21 De Abril 2665
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Juan Jacobo Rousseau 4239
- Juan Jacobo Rousseau 4241
- Juan Jacobo Rousseau 4245
- Juan Jacobo Rousseau 4249
- 21 De Abril 2655
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
0 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 2.984.233
Valor Impuestos
$ 2.984.233
Información General
Área Edificada
91 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 632.057
Valor Impuestos
$ 632.057
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 358.738
Valor Impuestos
$ 358.738
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 273.319
Valor Impuestos
$ 273.319
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Información General
Área Edificada
58 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 307.490
Valor Impuestos
$ 307.490
Construcciones
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
463 m²
Valor Catastral
$ 341.653
Valor Impuestos
$ 341.653
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1910
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,984,2333.9% | $2,872,7709.9% | $2,612,7977.4% | $2,432,5459.9% | $2,213,014 |
1 | $632,0573.9% | $608,4499.9% | $553,3877.4% | $515,2109.9% | $468,714 |
2 | $358,7383.9% | $345,33910.0% | $314,0877.4% | $292,4199.9% | $266,029 |
3 | $273,3193.9% | $263,1109.9% | $239,3007.4% | $222,7919.9% | $202,685 |
4 | $307,4903.9% | $296,0059.9% | $269,2187.4% | $250,6459.9% | $228,025 |
5 | $341,6533.9% | $328,8929.9% | $299,1297.4% | $278,4939.9% | $253,360 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $2,984,2333.9% | $2,872,7709.9% | $2,612,7977.4% | $2,432,5459.9% | $2,213,014 |
1 | $632,0573.9% | $608,4499.9% | $553,3877.4% | $515,2109.9% | $468,714 |
2 | $358,7383.9% | $345,33910.0% | $314,0877.4% | $292,4199.9% | $266,029 |
3 | $273,3193.9% | $263,1109.9% | $239,3007.4% | $222,7919.9% | $202,685 |
4 | $307,4903.9% | $296,0059.9% | $269,2187.4% | $250,6459.9% | $228,025 |
5 | $341,6533.9% | $328,8929.9% | $299,1297.4% | $278,4939.9% | $253,360 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $2,984,233 | $19,629.17 | $6,543.06 |
1 | $632,057 | $1,580.14 | $526.71 |
2 | $358,738 | $896.85 | $298.95 |
3 | $273,319 | $683.3 | $227.77 |
4 | $307,490 | $768.73 | $256.24 |
5 | $341,653 | $854.13 | $284.71 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Juan Jacobo Rousseau 4225(Padrón 110032)
A 29 metros de distancia
Juan Jacobo Rousseau 4270(Padrón 168680)
A 78 metros de distancia
Avenida 8 De Octubre 4271(Padrón 70034)
A 101 metros de distancia
21 De Abril 2704(Padrón 69988)
A 107 metros de distancia
Fray Bentos 4235(Padrón 110018)
A 109 metros de distancia
Fray Bentos Bis 4223(Padrón 110017)
A 110 metros de distancia
20 De Febrero 2701(Padrón 69997)
A 111 metros de distancia
General Jose Villagran 2673(Padrón 110049)
A 120 metros de distancia
Juan Jacobo Rousseau 4171(Padrón 110054)
A 136 metros de distancia
20 De Febrero 2651(Padrón 70032)
A 141 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.