Aconcagua 5246
MONTEVIDEO
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
164 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 5.629.044
Valor Impuestos
$ 5.629.044
Última DJCU
21 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Expirado (21 de abril de 2022)
Construcciones
Área Construida
154 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 3.277.115
Valor Impuestos
$ 3.277.115
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.518.426
Valor Impuestos
$ 1.518.426
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.119.117
Valor Impuestos
$ 2.119.117
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.239.211
Valor Impuestos
$ 2.239.211
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.907.680
Valor Impuestos
$ 1.907.680
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 3.277.115
Valor Impuestos
$ 3.277.115
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.460.775
Valor Impuestos
$ 1.460.775
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.239.211
Valor Impuestos
$ 2.239.211
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.123.837
Valor Impuestos
$ 2.123.837
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.874.063
Valor Impuestos
$ 1.874.063
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 3.277.115
Valor Impuestos
$ 3.277.115
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.460.775
Valor Impuestos
$ 1.460.775
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.239.211
Valor Impuestos
$ 2.239.211
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 2.123.837
Valor Impuestos
$ 2.123.837
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.874.063
Valor Impuestos
$ 1.874.063
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.412.672
Valor Impuestos
$ 1.412.672
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
498 m²
Valor Catastral
$ 1.339.714
Valor Impuestos
$ 1.339.714
Última DJCU
1 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,629,0443.9% | $5,418,7959.9% | $4,928,4187.4% | $4,588,4169.9% | $4,174,323 |
1 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
2 | $1,518,4263.9% | $1,461,71210.0% | $1,329,433 | - | - |
3 | $2,119,1173.9% | $2,039,9669.9% | $1,855,358 | - | - |
4 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
5 | $1,907,6803.9% | $1,836,42710.0% | $1,670,238 | - | - |
101 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
102 | $1,460,7753.9% | $1,406,2149.9% | $1,278,958 | - | - |
103 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
104 | $2,123,8373.9% | $2,044,5109.9% | $1,859,491 | - | - |
105 | $1,874,0633.9% | $1,804,0659.9% | $1,640,805 | - | - |
201 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
202 | $1,460,7753.9% | $1,406,2149.9% | $1,278,958 | - | - |
203 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
204 | $2,123,8373.9% | $2,044,5109.9% | $1,859,491 | - | - |
205 | $1,874,0633.9% | $1,804,0659.9% | $1,640,805 | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,412,672 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,339,714 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,629,0443.9% | $5,418,7959.9% | $4,928,4187.4% | $4,588,4168.3% | $4,234,926 |
1 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
2 | $1,518,4263.9% | $1,461,71210.0% | $1,329,433 | - | - |
3 | $2,119,1173.9% | $2,039,9669.9% | $1,855,358 | - | - |
4 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
5 | $1,907,6803.9% | $1,836,42710.0% | $1,670,238 | - | - |
101 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
102 | $1,460,7753.9% | $1,406,2149.9% | $1,278,958 | - | - |
103 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
104 | $2,123,8373.9% | $2,044,5109.9% | $1,859,491 | - | - |
105 | $1,874,0633.9% | $1,804,0659.9% | $1,640,805 | - | - |
201 | $3,277,1153.9% | $3,154,71210.0% | $2,869,224 | - | - |
202 | $1,460,7753.9% | $1,406,2149.9% | $1,278,958 | - | - |
203 | $2,239,2113.9% | $2,155,5759.9% | $1,960,505 | - | - |
204 | $2,123,8373.9% | $2,044,5109.9% | $1,859,491 | - | - |
205 | $1,874,0633.9% | $1,804,0659.9% | $1,640,805 | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,412,672 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,339,714 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,629,044 | $48,257.02 | $16,085.67 |
1 | $3,277,115 | $22,557.99 | $7,519.33 |
2 | $1,518,426 | $6,849.01 | $2,283 |
3 | $2,119,117 | $11,354.2 | $3,784.73 |
4 | $2,239,211 | $12,254.9 | $4,084.97 |
5 | $1,907,680 | $9,768.42 | $3,256.14 |
101 | $3,277,115 | $22,557.99 | $7,519.33 |
102 | $1,460,775 | $6,416.63 | $2,138.88 |
103 | $2,239,211 | $12,254.9 | $4,084.97 |
104 | $2,123,837 | $11,389.6 | $3,796.53 |
105 | $1,874,063 | $9,516.29 | $3,172.1 |
201 | $3,277,115 | $22,557.99 | $7,519.33 |
202 | $1,460,775 | $6,416.63 | $2,138.88 |
203 | $2,239,211 | $12,254.9 | $4,084.97 |
204 | $2,123,837 | $11,389.6 | $3,796.53 |
205 | $1,874,063 | $9,516.29 | $3,172.1 |
Principal EP/SS SS | $1,412,672 | $6,055.86 | $2,018.62 |
Principal EP/SS SS | $1,339,714 | $5,508.67 | $1,836.22 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
674 m²
Fecha de Inicio
5 de mayo de 2017
Fecha de Aprobación
10 de mayo de 2018
Área a Edificar
1215 m²
Fecha de Inicio
24 de junio de 2022
Fecha de Aprobación
14 de julio de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
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