Andres Aguiar 1659
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Andres Aguiar 1685
- Andres Aguiar 1671
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.808.518
Valor Impuestos
$ 1.808.518
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad2
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.336.723
Valor Impuestos
$ 1.336.723
Última DJCU
16 de abril de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de abril de 2028)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad3
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.336.723
Valor Impuestos
$ 1.336.723
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad4
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.887.146
Valor Impuestos
$ 1.887.146
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad101
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.358.930
Valor Impuestos
$ 2.358.930
Última DJCU
21 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.887.146
Valor Impuestos
$ 1.887.146
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad103
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.887.146
Valor Impuestos
$ 1.887.146
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad104
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.437.562
Valor Impuestos
$ 2.437.562
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad201
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.594.829
Valor Impuestos
$ 2.594.829
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad202
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.965.780
Valor Impuestos
$ 1.965.780
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad203
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.965.780
Valor Impuestos
$ 1.965.780
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad204
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.673.455
Valor Impuestos
$ 2.673.455
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,808,5183.9% | $1,740,9689.9% | $1,583,4187.4% | $1,474,1819.9% | $1,341,140 |
2 | $1,336,7233.9% | $1,286,7959.9% | $1,170,3467.4% | $1,089,6069.9% | $991,272 |
3 | $1,336,7233.9% | $1,286,7959.9% | $1,170,3467.4% | $1,089,6069.9% | $991,272 |
4 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
101 | $2,358,9303.9% | $2,270,82210.0% | $2,065,3227.4% | $1,922,8409.9% | $1,749,309 |
102 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
103 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
104 | $2,437,5623.9% | $2,346,51710.0% | $2,134,1677.4% | $1,986,9359.9% | $1,807,619 |
201 | $2,594,8293.9% | $2,497,9109.9% | $2,271,8607.4% | $2,115,1299.9% | $1,924,244 |
202 | $1,965,7803.9% | $1,892,3579.9% | $1,721,1077.4% | $1,602,3719.9% | $1,457,761 |
203 | $1,965,7803.9% | $1,892,3579.9% | $1,721,1077.4% | $1,602,3719.9% | $1,457,761 |
204 | $2,673,4553.9% | $2,573,59910.0% | $2,340,6997.4% | $2,179,2199.9% | $1,982,550 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,808,5183.9% | $1,740,9689.9% | $1,583,4187.4% | $1,474,1819.9% | $1,341,140 |
2 | $1,336,7233.9% | $1,286,7959.9% | $1,170,3467.4% | $1,089,6069.9% | $991,272 |
3 | $1,336,7233.9% | $1,286,7959.9% | $1,170,3467.4% | $1,089,6069.9% | $991,272 |
4 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
101 | $2,358,9303.9% | $2,270,82210.0% | $2,065,3227.4% | $1,922,8409.9% | $1,749,309 |
102 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
103 | $1,887,1463.9% | $1,816,66010.0% | $1,652,2607.4% | $1,538,2749.9% | $1,399,449 |
104 | $2,437,5623.9% | $2,346,51710.0% | $2,134,1677.4% | $1,986,9359.9% | $1,807,619 |
201 | $2,594,8293.9% | $2,497,9109.9% | $2,271,8607.4% | $2,115,1299.9% | $1,924,244 |
202 | $1,965,7803.9% | $1,892,3579.9% | $1,721,1077.4% | $1,602,3719.9% | $1,457,761 |
203 | $1,965,7803.9% | $1,892,3579.9% | $1,721,1077.4% | $1,602,3719.9% | $1,457,761 |
204 | $2,673,4553.9% | $2,573,59910.0% | $2,340,6997.4% | $2,179,2199.9% | $1,982,550 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,808,518 | $9,024.7 | $3,008.23 |
2 | $1,336,723 | $5,486.24 | $1,828.75 |
3 | $1,336,723 | $5,486.24 | $1,828.75 |
4 | $1,887,146 | $9,614.41 | $3,204.8 |
101 | $2,358,930 | $13,376.14 | $4,458.71 |
102 | $1,887,146 | $9,614.41 | $3,204.8 |
103 | $1,887,146 | $9,614.41 | $3,204.8 |
104 | $2,437,562 | $14,162.46 | $4,720.82 |
201 | $2,594,829 | $15,735.13 | $5,245.04 |
202 | $1,965,780 | $10,204.17 | $3,401.39 |
203 | $1,965,780 | $10,204.17 | $3,401.39 |
204 | $2,673,455 | $16,521.39 | $5,507.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Jose Leguizamon 3843(Padrón 171238)
A 14 metros de distancia
Andres Aguiar 1654(Padrón 151339)
A 38 metros de distancia
Andres Aguiar 1703(Padrón 95677)
A 59 metros de distancia
Avenida Ramon Anador 3812(Padrón 33912)
A 64 metros de distancia
Avenida Ramon Anador 3810(Padrón 143091)
A 73 metros de distancia
Thiebaut 1672(Padrón 143086)
A 76 metros de distancia
Jose Leguizamon 3864(Padrón 151312)
A 78 metros de distancia
Jose Leguizamon 3869(Padrón 151336)
A 83 metros de distancia
Avenida Ramon Anador 3841(Padrón 106182)
A 86 metros de distancia
Avenida Ramon Anador 3809(Padrón 106146)
A 93 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.