Arapey 1274
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1523 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 41.851.120
Valor Impuestos
$ 41.851.120
Última DJCU
29 de noviembre de 2002
Vigencia DJCU
Expirado (29 de noviembre de 2007)
Construcciones
Área Construida
286 m²
Año Construcción
2001
Área Construida
350 m²
Año Construcción
2001
Área Construida
350 m²
Año Construcción
2001
Área Construida
350 m²
Año Construcción
2001
Área Construida
187 m²
Año Construcción
2001
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.981.955
Valor Impuestos
$ 2.981.955
Última DJCU
12 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (12 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
91 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.802.449
Valor Impuestos
$ 3.802.449
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.942.319
Valor Impuestos
$ 2.942.319
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
77 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.002.553
Valor Impuestos
$ 3.002.553
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.735.982
Valor Impuestos
$ 2.735.982
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.378.895
Valor Impuestos
$ 2.378.895
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
81 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.129.478
Valor Impuestos
$ 3.129.478
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
77 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.002.553
Valor Impuestos
$ 3.002.553
Última DJCU
11 de mayo de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (11 de mayo de 2025)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.710.593
Valor Impuestos
$ 2.710.593
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.410.622
Valor Impuestos
$ 2.410.622
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
81 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.129.478
Valor Impuestos
$ 3.129.478
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
77 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.002.553
Valor Impuestos
$ 3.002.553
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
69 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.704.246
Valor Impuestos
$ 2.704.246
Última DJCU
10 de agosto de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (10 de agosto de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.410.622
Valor Impuestos
$ 2.410.622
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
81 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 3.129.478
Valor Impuestos
$ 3.129.478
Última DJCU
15 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (15 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.691.549
Valor Impuestos
$ 2.691.549
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
767 m²
Valor Catastral
$ 2.650.308
Valor Impuestos
$ 2.650.308
Última DJCU
19 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $41,851,1203.9% | $40,287,9479.9% | $36,642,0627.4% | $34,114,1999.9% | $31,035,479 |
1 | $2,981,9553.9% | $2,870,57710.0% | $2,610,8027.4% | $2,430,6889.9% | $2,211,325 |
2 | $3,802,4493.9% | $3,660,42510.0% | $3,329,1727.4% | $3,099,4999.9% | $2,819,777 |
3 | $2,942,3193.9% | $2,832,42110.0% | $2,576,0997.4% | $2,398,3799.9% | $2,181,931 |
101 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
102 | $2,735,9823.9% | $2,633,79110.0% | $2,395,4447.4% | $2,230,1879.9% | $2,028,918 |
103 | $2,378,8953.9% | $2,290,04110.0% | $2,082,8027.4% | $1,939,1149.9% | $1,764,114 |
104 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
201 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
202 | $2,710,5933.9% | $2,609,35010.0% | $2,373,2157.4% | $2,209,4929.9% | $2,010,091 |
203 | $2,410,6223.9% | $2,320,58310.0% | $2,110,5807.4% | $1,964,9759.9% | $1,787,641 |
204 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
301 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
302 | $2,704,2463.9% | $2,603,24010.0% | $2,367,6587.4% | $2,204,3189.9% | $2,005,384 |
303 | $2,410,6223.9% | $2,320,58310.0% | $2,110,5807.4% | $1,964,9759.9% | $1,787,641 |
304 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
401 | $2,691,5493.9% | $2,591,01810.0% | $2,356,5427.4% | $2,193,9699.9% | $1,995,969 |
402 | $2,650,3083.9% | $2,551,3179.9% | $2,320,4347.4% | $2,160,3529.9% | $1,965,386 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $41,851,1203.9% | $40,287,9479.9% | $36,642,0627.4% | $34,114,1999.9% | $31,035,478 |
1 | $2,981,9553.9% | $2,870,57710.0% | $2,610,8027.4% | $2,430,6889.9% | $2,211,325 |
2 | $3,802,4493.9% | $3,660,42510.0% | $3,329,1727.4% | $3,099,4999.9% | $2,819,777 |
3 | $2,942,3193.9% | $2,832,42110.0% | $2,576,0997.4% | $2,398,3799.9% | $2,181,931 |
101 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
102 | $2,735,9823.9% | $2,633,79110.0% | $2,395,4447.4% | $2,230,1879.9% | $2,028,918 |
103 | $2,378,8953.9% | $2,290,04110.0% | $2,082,8027.4% | $1,939,1149.9% | $1,764,114 |
104 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
201 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
202 | $2,710,5933.9% | $2,609,35010.0% | $2,373,2157.4% | $2,209,4929.9% | $2,010,091 |
203 | $2,410,6223.9% | $2,320,58310.0% | $2,110,5807.4% | $1,964,9759.9% | $1,787,641 |
204 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
301 | $3,002,5533.9% | $2,890,4059.9% | $2,628,8367.4% | $2,447,4789.9% | $2,226,599 |
302 | $2,704,2463.9% | $2,603,24010.0% | $2,367,6587.4% | $2,204,3189.9% | $2,005,384 |
303 | $2,410,6223.9% | $2,320,58310.0% | $2,110,5807.4% | $1,964,9759.9% | $1,787,641 |
304 | $3,129,4783.9% | $3,012,5909.9% | $2,739,9647.4% | $2,550,9399.9% | $2,320,723 |
401 | $2,691,5493.9% | $2,591,01810.0% | $2,356,5427.4% | $2,193,9699.9% | $1,995,969 |
402 | $2,650,3083.9% | $2,551,3179.9% | $2,320,4347.4% | $2,160,3529.9% | $1,965,386 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $41,851,120 | $675,369.45 | $225,123.15 |
1 | $2,981,955 | $19,606.39 | $6,535.46 |
2 | $3,802,449 | $27,811.33 | $9,270.44 |
3 | $2,942,319 | $19,210.03 | $6,403.34 |
101 | $3,002,553 | $19,812.37 | $6,604.12 |
102 | $2,735,982 | $17,146.66 | $5,715.55 |
103 | $2,378,895 | $13,575.79 | $4,525.26 |
104 | $3,129,478 | $21,081.62 | $7,027.21 |
201 | $3,002,553 | $19,812.37 | $6,604.12 |
202 | $2,710,593 | $16,892.77 | $5,630.92 |
203 | $2,410,622 | $13,893.06 | $4,631.02 |
204 | $3,129,478 | $21,081.62 | $7,027.21 |
301 | $3,002,553 | $19,812.37 | $6,604.12 |
302 | $2,704,246 | $16,829.3 | $5,609.77 |
303 | $2,410,622 | $13,893.06 | $4,631.02 |
304 | $3,129,478 | $21,081.62 | $7,027.21 |
401 | $2,691,549 | $16,702.33 | $5,567.44 |
402 | $2,650,308 | $16,289.92 | $5,429.97 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2606.5 m²
Fecha de Inicio
27 de setiembre de 1999
Fecha de Aprobación
13 de noviembre de 2007
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Prado
Área de Promoción
No aplica
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