Araucana 1277
MONTEVIDEO
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
662 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 17.838.893
Valor Impuestos
$ 17.207.404
Última DJCU
26 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1981
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1981
Área Construida
159 m²
Año Construcción
1999
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1981
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1999
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1981
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1999
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,838,8933.9% | $17,172,59610.0% | $15,618,5507.4% | $14,541,05833.6% | $10,887,302 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,207,4047.8% | $15,956,79013.5% | $14,056,43311.0% | $12,661,85513.7% | $11,132,642 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $17,207,404 | $231,782.56 | $77,260.85 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
165 m²
Fecha de Inicio
28 de abril de 2021
Fecha de Aprobación
13 de julio de 2021
Área a Edificar
107 m²
Fecha de Inicio
28 de abril de 2021
Fecha de Aprobación
13 de julio de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
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