Arenal Grande 1743
Propiedades en venta en Arenal Grande, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
113 m²
Área Predio
170 m²
Valor Catastral
$ 3.355.467
Valor Impuestos
$ 3.355.467
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Área Construida
0 m²
Año Construcción
1964
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,355,4673.9% | $3,230,1389.9% | $2,937,8257.4% | $2,735,1519.9% | $2,488,310 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,355,4673.9% | $3,230,1389.9% | $2,937,8257.4% | $2,735,1519.9% | $2,488,310 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,355,467 | $23,341.51 | $7,780.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
170 m²
FOS
100%
Altura máxima
16.5 m · ~5 niveles
Retiro frontal
0 m
Ocupación máxima en planta
170 m²
Área máxima edificable
850 m²
Ya construido: 113 m²
Capacidad remanente
737 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 611 padrones en un radio de 300 m, y frente a Cordon.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 73% de los 611 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está menos construido que el 92% de su entorno, lo que suele indicar margen para ampliar.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 16% de las construcciones de su entorno.
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