Arenal Grande 2251
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Propiedades en venta en Arenal Grande, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Unidad1
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 639.218
Valor Impuestos
$ 639.218
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Unidad2
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 899.247
Valor Impuestos
$ 899.247
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Unidad101
Área Edificada
157 m²
Valor Catastral
$ 1.570.962
Valor Impuestos
$ 1.570.962
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Área Construida
144 m²
Año Construcción
1914
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $639,2183.9% | $615,34310.0% | $559,6577.4% | $521,0479.9% | $474,024 |
2 | $899,2473.9% | $865,6599.9% | $787,3217.4% | $733,0059.9% | $666,853 |
101 | $1,570,9623.9% | $1,512,2859.9% | $1,375,4307.4% | $1,280,5429.9% | $1,164,976 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $639,2183.9% | $615,34310.0% | $559,6577.4% | $521,0479.9% | $474,024 |
2 | $899,2473.9% | $865,6599.9% | $787,3217.4% | $733,0059.9% | $666,853 |
101 | $1,570,9623.9% | $1,512,2859.9% | $1,375,4307.4% | $1,280,5429.9% | $1,164,976 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $639,218 | $1,598.05 | $532.68 |
2 | $899,247 | $2,248.12 | $749.37 |
101 | $1,570,962 | $7,243.03 | $2,414.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
147 m²
FOS
100%
Altura máxima
16.5 m · ~5 niveles
Retiro frontal
0 m
Ocupación máxima en planta
147 m²
Área máxima edificable
735 m²
Ya construido: 69 m²
Capacidad remanente
666 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
Comparación con el entorno
Frente a los 628 padrones en un radio de 300 m, y frente a Villa Muñoz Retiro.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 82% de los 628 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 92% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 92% de las construcciones de su entorno.
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