Asamblea 4370
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
933 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 20.641.490
Valor Impuestos
$ 16.710.466
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 1.621.752
Valor Impuestos
$ 1.647.369
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.590.699
Valor Impuestos
$ 2.651.089
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.330.154
Valor Impuestos
$ 2.385.443
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.593.018
Valor Impuestos
$ 2.630.250
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.169.762
Valor Impuestos
$ 2.200.319
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.330.154
Valor Impuestos
$ 2.385.443
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.593.018
Valor Impuestos
$ 2.630.250
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.169.762
Valor Impuestos
$ 2.200.319
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.330.154
Valor Impuestos
$ 2.385.443
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.593.018
Valor Impuestos
$ 2.630.250
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
412 m²
Valor Catastral
$ 2.169.762
Valor Impuestos
$ 2.200.319
Última DJCU
28 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $20,641,4903.9% | $19,870,51410.0% | $18,072,31811.7% | $16,179,7571126.7% | $1,318,971 |
1 | $1,621,7523.9% | $1,561,17810.0% | $1,419,8983.3% | $1,374,1479.9% | $1,250,134 |
2 | $2,590,6993.9% | $2,493,9349.9% | $2,268,2441.5% | $2,234,8299.9% | $2,033,141 |
101 | $2,330,1543.9% | $2,243,12110.0% | $2,040,1281.4% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
102 | $2,593,0183.9% | $2,496,1679.9% | $2,270,2753.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
103 | $2,169,7623.9% | $2,088,7209.9% | $1,899,7003.8% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
201 | $2,330,1543.9% | $2,243,12110.0% | $2,040,1281.4% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
202 | $2,593,0183.9% | $2,496,1679.9% | $2,270,2753.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
203 | $2,169,7623.9% | $2,088,7209.9% | $1,899,7003.8% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
301 | $2,330,1543.9% | $2,243,12110.0% | $2,040,1281.4% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
302 | $2,593,0183.9% | $2,496,1679.9% | $2,270,2753.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
303 | $2,169,7623.9% | $2,088,7209.9% | $1,899,7003.8% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $16,710,46634.2% | $12,454,65255.2% | $8,024,544453.5% | $1,449,81312.6% | $1,287,670 |
1 | $1,647,3693.1% | $1,598,1699.1% | $1,464,7566.6% | $1,374,1479.9% | $1,250,134 |
2 | $2,651,0892.7% | $2,581,1368.7% | $2,373,9926.2% | $2,234,8299.9% | $2,033,141 |
101 | $2,385,4432.7% | $2,322,9588.7% | $2,136,9446.2% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
102 | $2,630,2503.1% | $2,549,9299.2% | $2,335,4706.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
103 | $2,200,3193.2% | $2,132,8449.2% | $1,953,2086.7% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
201 | $2,385,4432.7% | $2,322,9588.7% | $2,136,9446.2% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
202 | $2,630,2503.1% | $2,549,9299.2% | $2,335,4706.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
203 | $2,200,3193.2% | $2,132,8449.2% | $1,953,2086.7% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
301 | $2,385,4432.7% | $2,322,9588.7% | $2,136,9446.2% | $2,012,0569.9% | $1,830,473 |
302 | $2,630,2503.1% | $2,549,9299.2% | $2,335,4706.7% | $2,189,5269.9% | $1,991,927 |
303 | $2,200,3193.2% | $2,132,8449.2% | $1,953,2086.7% | $1,830,9159.9% | $1,665,680 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $16,710,466 | $222,837.68 | $74,279.23 |
1 | $1,647,369 | $7,816.08 | $2,605.36 |
2 | $2,651,089 | $16,297.73 | $5,432.58 |
101 | $2,385,443 | $13,641.27 | $4,547.09 |
102 | $2,630,250 | $16,089.34 | $5,363.11 |
103 | $2,200,319 | $11,963.21 | $3,987.74 |
201 | $2,385,443 | $13,641.27 | $4,547.09 |
202 | $2,630,250 | $16,089.34 | $5,363.11 |
203 | $2,200,319 | $11,963.21 | $3,987.74 |
301 | $2,385,443 | $13,641.27 | $4,547.09 |
302 | $2,630,250 | $16,089.34 | $5,363.11 |
303 | $2,200,319 | $11,963.21 | $3,987.74 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
633 m²
Fecha de Inicio
26 de diciembre de 2017
Fecha de Aprobación
26 de diciembre de 2017
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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