Avenida 8 De Octubre 2556
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
486 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 4.592.093
Valor Impuestos
$ 4.592.092
Última DJCU
10 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Expirado (10 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
243 m²
Año Construcción
1924
Categoría
Área Construida
243 m²
Año Construcción
1924
Categoría
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.469.275
Valor Impuestos
$ 1.469.275
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.801.388
Valor Impuestos
$ 2.717.319
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.533.651
Valor Impuestos
$ 1.490.639
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.161.702
Valor Impuestos
$ 1.131.420
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.116.499
Valor Impuestos
$ 2.078.413
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.266.144
Valor Impuestos
$ 1.230.389
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 994.661
Valor Impuestos
$ 968.815
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.063.483
Valor Impuestos
$ 2.039.356
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.258.578
Valor Impuestos
$ 1.227.867
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 932.081
Valor Impuestos
$ 935.128
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.649.671
Valor Impuestos
$ 1.636.264
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.279.500
Valor Impuestos
$ 1.251.986
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.330.740
Valor Impuestos
$ 1.324.636
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.063.483
Valor Impuestos
$ 2.039.356
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.258.578
Valor Impuestos
$ 1.227.867
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 932.081
Valor Impuestos
$ 935.128
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.063.483
Valor Impuestos
$ 2.039.356
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.258.578
Valor Impuestos
$ 1.227.867
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 932.081
Valor Impuestos
$ 935.128
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.664.822
Valor Impuestos
$ 1.649.848
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.279.500
Valor Impuestos
$ 1.251.986
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.330.740
Valor Impuestos
$ 1.324.636
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 2.063.483
Valor Impuestos
$ 2.039.356
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.258.578
Valor Impuestos
$ 1.227.867
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 932.081
Valor Impuestos
$ 935.128
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.664.822
Valor Impuestos
$ 1.649.848
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.279.500
Valor Impuestos
$ 1.251.986
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
245 m²
Valor Catastral
$ 1.330.740
Valor Impuestos
$ 1.324.636
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,592,0933.9% | $4,420,57410.0% | $4,020,5317.4% | $3,743,1639.9% | $3,405,352 |
Principal | $1,469,275 | - | - | - | - |
101 | $2,801,3888.8% | $2,575,36010.0% | $2,342,301 | - | - |
102 | $1,533,6518.4% | $1,414,2609.9% | $1,286,276 | - | - |
103 | $1,161,7028.1% | $1,074,5859.9% | $977,340 | - | - |
201 | $2,116,4996.8% | $1,982,4519.9% | $1,803,048 | - | - |
202 | $1,266,1448.5% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
203 | $994,6618.1% | $920,1889.9% | $836,915 | - | - |
301 | $2,063,4835.7% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
302 | $1,258,5787.8% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
303 | $932,0813.4% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
401 | $1,649,6715.2% | $1,568,6959.9% | $1,426,735 | - | - |
402 | $1,279,5007.3% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
403 | $1,330,7404.6% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
501 | $2,063,4835.7% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
502 | $1,258,5787.8% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
503 | $932,0813.4% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
601 | $2,063,4835.7% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
602 | $1,258,5787.8% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
603 | $932,0813.4% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
701 | $1,664,8225.3% | $1,581,0179.9% | $1,437,942 | - | - |
702 | $1,279,5007.3% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
703 | $1,330,7404.6% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
801 | $2,063,4835.7% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
802 | $1,258,5787.8% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
803 | $932,0813.4% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
901 | $1,664,8225.3% | $1,581,0179.9% | $1,437,942 | - | - |
902 | $1,279,5007.3% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
903 | $1,330,7404.6% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,592,0927.0% | $4,293,44313.3% | $3,789,27910.8% | $3,420,21613.5% | $3,013,617 |
Principal | $1,469,275 | - | - | - | - |
101 | $2,717,3195.5% | $2,575,36010.0% | $2,342,301 | - | - |
102 | $1,490,6395.4% | $1,414,2609.9% | $1,286,276 | - | - |
103 | $1,131,4205.3% | $1,074,5859.9% | $977,340 | - | - |
201 | $2,078,4134.8% | $1,982,4519.9% | $1,803,048 | - | - |
202 | $1,230,3895.4% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
203 | $968,8155.3% | $920,1889.9% | $836,915 | - | - |
301 | $2,039,3564.5% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
302 | $1,227,8675.2% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
303 | $935,1283.7% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
401 | $1,636,2644.3% | $1,568,6959.9% | $1,426,735 | - | - |
402 | $1,251,9865.0% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
403 | $1,324,6364.1% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
501 | $2,039,3564.5% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
502 | $1,227,8675.2% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
503 | $935,1283.7% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
601 | $2,039,3564.5% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
602 | $1,227,8675.2% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
603 | $935,1283.7% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
701 | $1,649,8484.4% | $1,581,0179.9% | $1,437,942 | - | - |
702 | $1,251,9865.0% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
703 | $1,324,6364.1% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
801 | $2,039,3564.5% | $1,951,57110.0% | $1,774,962 | - | - |
802 | $1,227,8675.2% | $1,167,22410.0% | $1,061,595 | - | - |
803 | $935,1283.7% | $901,66710.0% | $820,070 | - | - |
901 | $1,649,8484.4% | $1,581,0179.9% | $1,437,942 | - | - |
902 | $1,251,9865.0% | $1,191,9809.9% | $1,084,111 | - | - |
903 | $1,324,6364.1% | $1,272,22210.0% | $1,157,091 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,592,092 | $35,813.59 | $11,937.86 |
Principal | $1,469,275 | $6,480.38 | $2,160.13 |
101 | $2,717,319 | $16,960.03 | $5,653.34 |
102 | $1,490,639 | $6,640.61 | $2,213.54 |
103 | $1,131,420 | $3,946.47 | $1,315.49 |
201 | $2,078,413 | $11,048.92 | $3,682.97 |
202 | $1,230,389 | $4,688.74 | $1,562.91 |
203 | $968,815 | $2,726.93 | $908.98 |
301 | $2,039,356 | $10,755.99 | $3,585.33 |
302 | $1,227,867 | $4,669.82 | $1,556.61 |
303 | $935,128 | $2,474.28 | $824.76 |
401 | $1,636,264 | $7,732.8 | $2,577.6 |
402 | $1,251,986 | $4,850.71 | $1,616.9 |
403 | $1,324,636 | $5,395.59 | $1,798.53 |
501 | $2,039,356 | $10,755.99 | $3,585.33 |
502 | $1,227,867 | $4,669.82 | $1,556.61 |
503 | $935,128 | $2,474.28 | $824.76 |
601 | $2,039,356 | $10,755.99 | $3,585.33 |
602 | $1,227,867 | $4,669.82 | $1,556.61 |
603 | $935,128 | $2,474.28 | $824.76 |
701 | $1,649,848 | $7,834.68 | $2,611.56 |
702 | $1,251,986 | $4,850.71 | $1,616.9 |
703 | $1,324,636 | $5,395.59 | $1,798.53 |
801 | $2,039,356 | $10,755.99 | $3,585.33 |
802 | $1,227,867 | $4,669.82 | $1,556.61 |
803 | $935,128 | $2,474.28 | $824.76 |
901 | $1,649,848 | $7,834.68 | $2,611.56 |
902 | $1,251,986 | $4,850.71 | $1,616.9 |
903 | $1,324,636 | $5,395.59 | $1,798.53 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1969 m²
Fecha de Inicio
25 de noviembre de 2021
Fecha de Aprobación
9 de diciembre de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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