Avenida Brasil 2542
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Brasil 2550
- Avenida Brasil 2548
- Avenida Brasil 2546
- Avenida Brasil 2544
- General Jose Esteban Brito Del Pino 1199
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
20 m²
Valor Catastral
$ 421.567
Valor Impuestos
$ 421.567
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad2
Área Edificada
23 m²
Valor Catastral
$ 505.871
Valor Impuestos
$ 505.871
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad3
Área Edificada
28 m²
Valor Catastral
$ 646.394
Valor Impuestos
$ 646.394
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad4
Área Edificada
138 m²
Valor Catastral
$ 3.007.153
Valor Impuestos
$ 3.007.153
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad101
Área Edificada
106 m²
Valor Catastral
$ 3.288.197
Valor Impuestos
$ 3.288.197
Construcciones
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 3.583.295
Valor Impuestos
$ 3.583.295
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad201
Área Edificada
106 m²
Valor Catastral
$ 3.288.197
Valor Impuestos
$ 3.288.197
Construcciones
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad202
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 3.583.295
Valor Impuestos
$ 3.583.295
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad301
Área Edificada
108 m²
Valor Catastral
$ 3.147.675
Valor Impuestos
$ 3.147.675
Última DJCU
26 de abril de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (26 de abril de 2028)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1946
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1997
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 3.583.295
Valor Impuestos
$ 3.583.295
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad401
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 3.288.197
Valor Impuestos
$ 3.288.197
Última DJCU
9 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (9 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad402
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 3.583.295
Valor Impuestos
$ 3.583.295
Última DJCU
16 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (16 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad501
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 3.288.197
Valor Impuestos
$ 3.288.197
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad502
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 3.583.295
Valor Impuestos
$ 3.583.295
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $421,5673.9% | $405,8219.9% | $369,0967.4% | $343,6339.9% | $312,621 |
2 | $505,8713.9% | $486,9769.9% | $442,9077.4% | $412,3529.9% | $375,138 |
3 | $646,3943.9% | $622,2519.9% | $565,9407.4% | $526,8979.9% | $479,346 |
4 | $3,007,1533.9% | $2,894,83310.0% | $2,632,8637.4% | $2,451,2279.9% | $2,230,010 |
101 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
102 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
201 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
202 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
301 | $3,147,6753.9% | $3,030,10710.0% | $2,755,8957.4% | $2,565,7719.9% | $2,334,217 |
302 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
401 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
402 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
501 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
502 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $421,5673.9% | $405,8219.9% | $369,0967.4% | $343,6339.9% | $312,621 |
2 | $505,8713.9% | $486,9769.9% | $442,9077.4% | $412,3529.9% | $375,138 |
3 | $646,3943.9% | $622,2519.9% | $565,9407.4% | $526,8979.9% | $479,346 |
4 | $3,007,1533.9% | $2,894,83310.0% | $2,632,8637.4% | $2,451,2279.9% | $2,230,010 |
101 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
102 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
201 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
202 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
301 | $3,147,6753.9% | $3,030,10710.0% | $2,755,8957.4% | $2,565,7719.9% | $2,334,217 |
302 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
401 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
402 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
501 | $3,288,1973.9% | $3,165,3809.9% | $2,878,9277.4% | $2,680,3169.9% | $2,438,424 |
502 | $3,583,2953.9% | $3,449,45610.0% | $3,137,2957.4% | $2,920,8599.9% | $2,657,259 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $421,567 | $1,053.92 | $351.31 |
2 | $505,871 | $1,264.68 | $421.56 |
3 | $646,394 | $1,615.99 | $538.66 |
4 | $3,007,153 | $19,858.37 | $6,619.46 |
101 | $3,288,197 | $22,668.81 | $7,556.27 |
102 | $3,583,295 | $25,619.79 | $8,539.93 |
201 | $3,288,197 | $22,668.81 | $7,556.27 |
202 | $3,583,295 | $25,619.79 | $8,539.93 |
301 | $3,147,675 | $21,263.59 | $7,087.86 |
302 | $3,583,295 | $25,619.79 | $8,539.93 |
401 | $3,288,197 | $22,668.81 | $7,556.27 |
402 | $3,583,295 | $25,619.79 | $8,539.93 |
501 | $3,288,197 | $22,668.81 | $7,556.27 |
502 | $3,583,295 | $25,619.79 | $8,539.93 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
8 m²
Fecha de Inicio
11 de junio de 2018
Fecha de Aprobación
8 de octubre de 2018
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 2532(Padrón 29775)
A 27 metros de distancia
Avenida Brasil 2543(Padrón 29407)
A 59 metros de distancia
Bartolito Mitre 2553(Padrón 35165)
A 78 metros de distancia
Avenida Brasil 2527(Padrón 29404)
A 80 metros de distancia
Simon Bolivar 1186(Padrón 29771)
A 89 metros de distancia
Simon Bolivar 1176(Padrón 29769)
A 107 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2532(Padrón 29413)
A 111 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2534(Padrón 29414)
A 112 metros de distancia
Simon Bolivar 1172(Padrón 97880)
A 120 metros de distancia
Bartolito Mitre 2579(Padrón 29460)
A 128 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.