Avenida Brasil 2596
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
159 m²
Valor Catastral
$ 5.072.550
Valor Impuestos
$ 5.072.550
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad101
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Última DJCU
22 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (22 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad102
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad201
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad202
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad301
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad302
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Última DJCU
12 de agosto de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (12 de agosto de 2027)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad401
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad402
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad501
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad502
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Última DJCU
23 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (23 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1977
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2013
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad602
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Última DJCU
12 de mayo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (12 de mayo de 2030)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad701
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad702
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad801
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.621.294
Valor Impuestos
$ 1.621.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad802
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.849.294
Valor Impuestos
$ 2.849.294
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1977
Categoría
Unidad901
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.704.828
Valor Impuestos
$ 2.704.828
Última DJCU
22 de marzo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (22 de marzo de 2031)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,072,5503.9% | $4,883,0869.9% | $4,441,1887.4% | $4,134,7999.9% | $3,761,644 |
101 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
102 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
201 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
202 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
301 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
302 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
401 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
402 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
501 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
502 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
601 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
602 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
701 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
702 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
801 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
802 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
901 | $2,704,8283.9% | $2,603,80110.0% | $2,368,1687.4% | $2,204,7939.9% | $2,005,816 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,072,5503.9% | $4,883,0869.9% | $4,441,1887.4% | $4,134,7999.9% | $3,761,644 |
101 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
102 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
201 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
202 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
301 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
302 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
401 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
402 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
501 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
502 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
601 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
602 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
701 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
702 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
801 | $1,621,2943.9% | $1,560,73710.0% | $1,419,4977.4% | $1,321,5699.9% | $1,202,301 |
802 | $2,849,2943.9% | $2,742,87110.0% | $2,494,6537.4% | $2,322,5529.9% | $2,112,948 |
901 | $2,704,8283.9% | $2,603,80110.0% | $2,368,1687.4% | $2,204,7939.9% | $2,005,816 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,072,550 | $41,579.09 | $13,859.7 |
101 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
102 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
201 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
202 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
301 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
302 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
401 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
402 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
501 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
502 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
601 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
602 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
701 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
702 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
801 | $1,621,294 | $7,620.52 | $2,540.17 |
802 | $2,849,294 | $18,279.78 | $6,093.26 |
901 | $2,704,828 | $16,835.12 | $5,611.71 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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