Avenida Brasil 2834
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
25 de julio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de julio de 2027)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad201
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
7 de diciembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (7 de diciembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1975
Unidad301
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
7 de diciembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (7 de diciembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1975
Unidad401
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
8 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
7 de diciembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (7 de diciembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1975
Unidad601
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
2 de mayo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1975
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2006
Tipo de Obra
Reforma
Unidad701
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
14 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (14 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad801
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 4.424.622
Valor Impuestos
$ 4.424.622
Última DJCU
7 de diciembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (7 de diciembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1975
Unidad901
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 4.522.740
Valor Impuestos
$ 4.522.740
Última DJCU
31 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (31 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
201 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
301 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
401 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
501 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
601 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
701 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
801 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
901 | $4,522,7403.9% | $4,353,8129.9% | $3,959,8117.4% | $3,686,6329.9% | $3,353,923 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
201 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
301 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
401 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
501 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
601 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
701 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
801 | $4,424,6223.9% | $4,259,35910.0% | $3,873,9057.4% | $3,606,6529.9% | $3,281,161 |
901 | $4,522,7403.9% | $4,353,8129.9% | $3,959,8117.4% | $3,686,6329.9% | $3,353,923 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
201 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
301 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
401 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
501 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
601 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
701 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
801 | $4,424,622 | $34,033.06 | $11,344.35 |
901 | $4,522,740 | $35,014.24 | $11,671.41 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 2828(Padrón 143069)
A 14 metros de distancia
Jose Ellauri 1087(Padrón 30325)
A 114 metros de distancia
Jose Ellauri 1115(Padrón 172113)
A 118 metros de distancia
Jose Ellauri 1085(Padrón 30326)
A 120 metros de distancia
Luis B Cavia 2881(Padrón 30315)
A 146 metros de distancia
Doctor Marcelino Izcua Barbat 1176(Padrón 59643)
A 162 metros de distancia
Jose Ellauri 1086(Padrón 30276)
A 162 metros de distancia
Avenida Brasil 2917(Padrón 164478)
A 169 metros de distancia
Jose Ellauri 1076(Padrón 158841)
A 176 metros de distancia
Jose Ellauri 1074(Padrón 158842)
A 186 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.