Avenida Burgues 2936
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 708.885
Valor Impuestos
$ 710.308
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad2
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 324.466
Valor Impuestos
$ 325.118
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad3
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 493.540
Valor Impuestos
$ 494.534
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 357.723
Valor Impuestos
$ 347.290
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad5
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 316.160
Valor Impuestos
$ 327.945
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad6
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 324.466
Valor Impuestos
$ 336.272
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad7
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.797
Valor Impuestos
$ 527.858
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad8
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.797
Valor Impuestos
$ 527.858
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad9
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 393.754
Valor Impuestos
$ 394.549
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad10
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 349.417
Valor Impuestos
$ 350.116
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad11
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 324.466
Valor Impuestos
$ 325.118
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad12
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 349.417
Valor Impuestos
$ 338.963
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad13
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 360.497
Valor Impuestos
$ 361.224
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad14
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 688.906
Valor Impuestos
$ 690.286
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad15
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.153.304
Valor Impuestos
$ 1.155.614
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad16
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 369.973
Valor Impuestos
$ 370.719
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad17
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 332.835
Valor Impuestos
$ 333.503
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad18
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 379.494
Valor Impuestos
$ 380.260
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad19
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 412.767
Valor Impuestos
$ 413.596
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad20
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 379.494
Valor Impuestos
$ 391.414
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad21
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 357.723
Valor Impuestos
$ 358.443
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad22
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 403.245
Valor Impuestos
$ 404.054
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad23
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 366.092
Valor Impuestos
$ 366.828
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad24
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 357.723
Valor Impuestos
$ 358.443
Última DJCU
24 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2022
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1939
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad25
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 403.245
Valor Impuestos
$ 392.900
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad26
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 357.723
Valor Impuestos
$ 347.290
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad27
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 324.466
Valor Impuestos
$ 325.118
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad28
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 718.859
Valor Impuestos
$ 720.300
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad101
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 379.370
Valor Impuestos
$ 380.131
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad102
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad103
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 506.460
Valor Impuestos
$ 468.216
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2022
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1939
Unidad104
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad105
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad106
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad107
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad108
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 389.374
Valor Impuestos
$ 390.159
Última DJCU
15 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $708,8853.9% | $682,4089.3% | $624,389 | - | - |
2 | $324,4663.9% | $312,3479.3% | $285,794 | - | - |
3 | $493,5403.9% | $475,1069.3% | $434,721 | - | - |
4 | $357,7233.9% | $344,36220.5% | $285,794 | - | - |
5 | $316,1603.9% | $304,351-1.1% | $307,763 | - | - |
6 | $324,4663.9% | $312,347-0.9% | $315,090 | - | - |
7 | $526,7973.9% | $507,1219.3% | $464,016 | - | - |
8 | $526,7973.9% | $507,1219.3% | $464,016 | - | - |
9 | $393,7543.9% | $379,0479.3% | $346,833 | - | - |
10 | $349,4173.9% | $336,3669.3% | $307,763 | - | - |
11 | $324,4663.9% | $312,3479.3% | $285,794 | - | - |
12 | $349,4173.9% | $336,36620.8% | $278,467 | - | - |
13 | $360,4973.9% | $347,0329.3% | $317,537 | - | - |
14 | $688,9063.9% | $663,1759.3% | $606,784 | - | - |
15 | $1,153,3043.9% | $1,110,2279.3% | $1,015,825 | - | - |
16 | $369,9733.9% | $356,1549.3% | $325,884 | - | - |
17 | $332,8353.9% | $320,4039.3% | $293,162 | - | - |
18 | $379,4943.9% | $365,3209.3% | $334,272 | - | - |
19 | $412,7673.9% | $397,3509.3% | $363,568 | - | - |
20 | $379,4943.9% | $365,3200.5% | $363,568 | - | - |
21 | $357,7233.9% | $344,3629.3% | $315,090 | - | - |
22 | $403,2453.9% | $388,1839.3% | $355,180 | - | - |
23 | $366,0923.9% | $352,4189.3% | $322,458 | - | - |
24 | $357,7233.9% | $344,3629.3% | $315,090 | - | - |
25 | $403,2453.9% | $388,18319.1% | $325,884 | - | - |
26 | $357,7233.9% | $344,36220.5% | $285,794 | - | - |
27 | $324,4663.9% | $312,3479.3% | $285,794 | - | - |
28 | $718,8593.9% | $692,0099.3% | $633,171 | - | - |
101 | $379,3703.9% | $365,2009.3% | $334,149 | - | - |
102 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
103 | $506,4603.9% | $487,54342.2% | $342,972 | - | - |
104 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
105 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
106 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
107 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
108 | $389,3743.9% | $374,8319.3% | $342,972 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $710,3083.5% | $686,51610.0% | $624,389 | - | - |
2 | $325,1183.5% | $314,23110.0% | $285,794 | - | - |
3 | $494,5343.5% | $477,97610.0% | $434,721 | - | - |
4 | $347,29010.5% | $314,23110.0% | $285,794 | - | - |
5 | $327,945-3.1% | $338,3859.9% | $307,763 | - | - |
6 | $336,272-2.9% | $346,4419.9% | $315,090 | - | - |
7 | $527,8583.5% | $510,18610.0% | $464,016 | - | - |
8 | $527,8583.5% | $510,18610.0% | $464,016 | - | - |
9 | $394,5493.5% | $381,34310.0% | $346,833 | - | - |
10 | $350,1163.5% | $338,3859.9% | $307,763 | - | - |
11 | $325,1183.5% | $314,23110.0% | $285,794 | - | - |
12 | $338,96310.7% | $306,1749.9% | $278,467 | - | - |
13 | $361,2243.5% | $349,13210.0% | $317,537 | - | - |
14 | $690,2863.5% | $667,1599.9% | $606,784 | - | - |
15 | $1,155,6143.5% | $1,116,90010.0% | $1,015,825 | - | - |
16 | $370,7193.5% | $358,3099.9% | $325,884 | - | - |
17 | $333,5033.5% | $322,33210.0% | $293,162 | - | - |
18 | $380,2603.5% | $367,5329.9% | $334,272 | - | - |
19 | $413,5963.5% | $399,7439.9% | $363,568 | - | - |
20 | $391,414-2.1% | $399,7439.9% | $363,568 | - | - |
21 | $358,4433.5% | $346,4419.9% | $315,090 | - | - |
22 | $404,0543.5% | $390,5209.9% | $355,180 | - | - |
23 | $366,8283.5% | $354,54310.0% | $322,458 | - | - |
24 | $358,4433.5% | $346,4419.9% | $315,090 | - | - |
25 | $392,9009.7% | $358,3099.9% | $325,884 | - | - |
26 | $347,29010.5% | $314,23110.0% | $285,794 | - | - |
27 | $325,1183.5% | $314,23110.0% | $285,794 | - | - |
28 | $720,3003.5% | $696,17210.0% | $633,171 | - | - |
101 | $380,1313.5% | $367,39710.0% | $334,149 | - | - |
102 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
103 | $468,21624.2% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
104 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
105 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
106 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
107 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
108 | $390,1593.5% | $377,09810.0% | $342,972 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $710,308 | $1,775.77 | $591.92 |
2 | $325,118 | $812.8 | $270.93 |
3 | $494,534 | $1,236.34 | $412.11 |
4 | $347,290 | $868.23 | $289.41 |
5 | $327,945 | $819.86 | $273.29 |
6 | $336,272 | $840.68 | $280.23 |
7 | $527,858 | $1,319.65 | $439.88 |
8 | $527,858 | $1,319.65 | $439.88 |
9 | $394,549 | $986.37 | $328.79 |
10 | $350,116 | $875.29 | $291.76 |
11 | $325,118 | $812.8 | $270.93 |
12 | $338,963 | $847.41 | $282.47 |
13 | $361,224 | $903.06 | $301.02 |
14 | $690,286 | $1,725.72 | $575.24 |
15 | $1,155,614 | $4,127.92 | $1,375.97 |
16 | $370,719 | $926.8 | $308.93 |
17 | $333,503 | $833.76 | $277.92 |
18 | $380,260 | $950.65 | $316.88 |
19 | $413,596 | $1,033.99 | $344.66 |
20 | $391,414 | $978.54 | $326.18 |
21 | $358,443 | $896.11 | $298.7 |
22 | $404,054 | $1,010.14 | $336.71 |
23 | $366,828 | $917.07 | $305.69 |
24 | $358,443 | $896.11 | $298.7 |
25 | $392,900 | $982.25 | $327.42 |
26 | $347,290 | $868.23 | $289.41 |
27 | $325,118 | $812.8 | $270.93 |
28 | $720,300 | $1,800.75 | $600.25 |
101 | $380,131 | $950.33 | $316.78 |
102 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
103 | $468,216 | $1,170.54 | $390.18 |
104 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
105 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
106 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
107 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
108 | $390,159 | $975.4 | $325.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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