Avenida Centenario 2946
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
116 m²
Valor Catastral
$ 3.607.774
Valor Impuestos
$ 3.607.774
Última DJCU
5 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
144 m²
Valor Catastral
$ 4.138.647
Valor Impuestos
$ 4.138.647
Última DJCU
20 de agosto de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (20 de agosto de 2025)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
123 m²
Año Construcción
1955
Unidad201
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 4.192.809
Valor Impuestos
$ 4.192.809
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,607,7743.9% | $3,473,0219.9% | $3,158,7287.4% | $2,940,8149.9% | $2,675,413 |
101 | $4,138,6473.9% | $3,984,06510.0% | $3,623,5247.4% | $3,373,5449.9% | $3,069,090 |
201 | $4,192,8093.9% | $4,036,2049.9% | $3,670,9457.4% | $3,417,6949.9% | $3,109,256 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,607,7743.9% | $3,473,0219.9% | $3,158,7287.4% | $2,940,8149.9% | $2,675,413 |
101 | $4,138,6473.9% | $3,984,06510.0% | $3,623,5247.4% | $3,373,5449.9% | $3,069,090 |
201 | $4,192,8093.9% | $4,036,2049.9% | $3,670,9457.4% | $3,417,6949.9% | $3,109,256 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,607,774 | $25,864.58 | $8,621.53 |
101 | $4,138,647 | $31,173.31 | $10,391.1 |
201 | $4,192,809 | $31,714.93 | $10,571.64 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
APMC
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Doctor Pedro Escuder Nuñez 2319(Padrón 99932)
A 24 metros de distancia
Doctor Pedro Escuder Nuñez 2318(Padrón 99938)
A 55 metros de distancia
Republica Dominicana 2935(Padrón 99926)
A 67 metros de distancia
Republica Dominicana 2965(Padrón 99943)
A 74 metros de distancia
Federico Susviela Guarch 2982(Padrón 127546)
A 85 metros de distancia
Republica Dominicana 2930(Padrón 99886)
A 113 metros de distancia
Juan Spikerman 2323(Padrón 99952)
A 114 metros de distancia
Juan Spikerman 2325(Padrón 99953)
A 118 metros de distancia
Republica Dominicana 2989(Padrón 99948)
A 119 metros de distancia
Federico Susviela Guarch 2975(Padrón 127568)
A 127 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.