Avenida Daniel Fernandez Crespo 1734
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
308 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 5.098.882
Valor Impuestos
$ 5.390.206
Última DJCU
22 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
282 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.003.249
Valor Impuestos
$ 1.003.249
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.310.243
Valor Impuestos
$ 2.310.243
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.518.419
Valor Impuestos
$ 1.518.419
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.974.475
Valor Impuestos
$ 1.974.475
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.383.025
Valor Impuestos
$ 1.383.025
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.518.419
Valor Impuestos
$ 1.518.419
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.874.225
Valor Impuestos
$ 1.874.225
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.332.962
Valor Impuestos
$ 1.332.962
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.518.419
Valor Impuestos
$ 1.518.419
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.874.225
Valor Impuestos
$ 1.874.225
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 1.332.962
Valor Impuestos
$ 1.332.962
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.530.718
Valor Impuestos
$ 2.530.718
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.400.443
Valor Impuestos
$ 2.400.443
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.400.443
Valor Impuestos
$ 2.400.443
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.400.443
Valor Impuestos
$ 2.400.443
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.400.443
Valor Impuestos
$ 2.400.443
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.109.806
Valor Impuestos
$ 2.109.806
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 3.322.481
Valor Impuestos
$ 3.322.481
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
366 m²
Valor Catastral
$ 2.074.662
Valor Impuestos
$ 2.074.662
Última DJCU
5 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,098,8823.9% | $4,908,4350.4% | $4,889,3497.4% | $4,552,0439.9% | $4,141,233 |
1 | $1,003,2493.9% | $965,777 | - | - | - |
101 | $2,310,2433.9% | $2,223,954 | - | - | - |
201 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
202 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
203 | $1,974,4753.9% | $1,900,727 | - | - | - |
204 | $1,383,0253.9% | $1,331,368 | - | - | - |
301 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
302 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
303 | $1,874,2253.9% | $1,804,221 | - | - | - |
304 | $1,332,9623.9% | $1,283,175 | - | - | - |
401 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
402 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
403 | $1,874,2253.9% | $1,804,221 | - | - | - |
404 | $1,332,9623.9% | $1,283,175 | - | - | - |
501 | $2,530,7183.9% | $2,436,194 | - | - | - |
502 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
503 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
601 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
602 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
603 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
701 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
702 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
703 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
801 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
802 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
803 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
901 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
902 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
903 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
1001 | $3,322,4813.9% | $3,198,384 | - | - | - |
1002 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,390,2062.0% | $5,282,3588.0% | $4,889,3497.4% | $4,552,0439.9% | $4,141,233 |
1 | $1,003,2493.9% | $965,777 | - | - | - |
101 | $2,310,2433.9% | $2,223,954 | - | - | - |
201 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
202 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
203 | $1,974,4753.9% | $1,900,727 | - | - | - |
204 | $1,383,0253.9% | $1,331,368 | - | - | - |
301 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
302 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
303 | $1,874,2253.9% | $1,804,221 | - | - | - |
304 | $1,332,9623.9% | $1,283,175 | - | - | - |
401 | $1,518,4193.9% | $1,461,705 | - | - | - |
402 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
403 | $1,874,2253.9% | $1,804,221 | - | - | - |
404 | $1,332,9623.9% | $1,283,175 | - | - | - |
501 | $2,530,7183.9% | $2,436,194 | - | - | - |
502 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
503 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
601 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
602 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
603 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
701 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
702 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
703 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
801 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
802 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
803 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
901 | $2,400,4433.9% | $2,310,785 | - | - | - |
902 | $2,109,8063.9% | $2,031,003 | - | - | - |
903 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
1001 | $3,322,4813.9% | $3,198,384 | - | - | - |
1002 | $2,074,6623.9% | $1,997,172 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,390,206 | $45,390.96 | $15,130.32 |
1 | $1,003,249 | $2,985.19 | $995.06 |
101 | $2,310,243 | $12,889.27 | $4,296.42 |
201 | $1,518,419 | $6,848.96 | $2,282.99 |
202 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
203 | $1,974,475 | $10,269.38 | $3,423.13 |
204 | $1,383,025 | $5,833.51 | $1,944.5 |
301 | $1,518,419 | $6,848.96 | $2,282.99 |
302 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
303 | $1,874,225 | $9,517.5 | $3,172.5 |
304 | $1,332,962 | $5,458.03 | $1,819.34 |
401 | $1,518,419 | $6,848.96 | $2,282.99 |
402 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
403 | $1,874,225 | $9,517.5 | $3,172.5 |
404 | $1,332,962 | $5,458.03 | $1,819.34 |
501 | $2,530,718 | $15,094.02 | $5,031.34 |
502 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
503 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
601 | $2,400,443 | $13,791.27 | $4,597.09 |
602 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
603 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
701 | $2,400,443 | $13,791.27 | $4,597.09 |
702 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
703 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
801 | $2,400,443 | $13,791.27 | $4,597.09 |
802 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
803 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
901 | $2,400,443 | $13,791.27 | $4,597.09 |
902 | $2,109,806 | $11,284.36 | $3,761.45 |
903 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
1001 | $3,322,481 | $23,011.65 | $7,670.55 |
1002 | $2,074,662 | $11,020.78 | $3,673.59 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2730 m²
Fecha de Inicio
1 de febrero de 2024
Fecha de Aprobación
6 de marzo de 2024
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
21 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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