Avenida Doctor Carlos Nery 3539
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Viena 3599
- Viena 3597
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 607.775
Valor Impuestos
$ 607.775
Última DJCU
23 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (23 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 429.636
Valor Impuestos
$ 429.636
Última DJCU
28 de marzo de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (28 de marzo de 2017)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 266.102
Valor Impuestos
$ 266.102
Última DJCU
28 de marzo de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (28 de marzo de 2017)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $607,7753.9% | $585,07410.0% | $532,1277.4% | $495,4179.9% | $450,707 |
2 | $429,6363.9% | $413,5899.9% | $376,1617.4% | $350,2109.9% | $318,604 |
3 | $266,1023.9% | $256,16310.0% | $232,9817.4% | $216,9089.9% | $197,333 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $607,7753.9% | $585,07410.0% | $532,1277.4% | $495,4179.9% | $450,707 |
2 | $429,6363.9% | $413,5899.9% | $376,1617.4% | $350,2109.9% | $318,604 |
3 | $266,1023.9% | $256,16310.0% | $232,9817.4% | $216,9089.9% | $197,333 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $607,775 | $1,519.44 | $506.48 |
2 | $429,636 | $1,074.09 | $358.03 |
3 | $266,102 | $665.26 | $221.75 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
81.5 m²
Fecha de Inicio
18 de setiembre de 1998
Fecha de Aprobación
9 de diciembre de 1999
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9-12 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Viena 3579(Padrón 137280)
A 64 metros de distancia
Modena 3724(Padrón 137292)
A 106 metros de distancia
Avenida Doctor Carlos Nery 3560(Padrón 137083)
A 112 metros de distancia
Avenida Doctor Carlos Nery 3568(Padrón 137085)
A 123 metros de distancia
Avenida Acropolis 3594(Padrón 137337)
A 141 metros de distancia
Modena Bis 3719(Padrón 137027)
A 175 metros de distancia
Jose Piendibene 3537(Padrón 137553)
A 176 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.