Avenida Doctor Francisco Soca 1306
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Doctor Francisco Soca 1308
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
0 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 3.415.346
Valor Impuestos
$ 3.415.346
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.716.531
Valor Impuestos
$ 1.716.531
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.220.642
Valor Impuestos
$ 1.220.642
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.182.509
Valor Impuestos
$ 1.182.509
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.068.060
Valor Impuestos
$ 1.068.060
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.907.248
Valor Impuestos
$ 1.907.248
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.220.642
Valor Impuestos
$ 1.220.642
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.144.357
Valor Impuestos
$ 1.144.357
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.907.248
Valor Impuestos
$ 1.907.248
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.907.248
Valor Impuestos
$ 1.907.248
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.220.642
Valor Impuestos
$ 1.220.642
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.144.357
Valor Impuestos
$ 1.144.357
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.907.248
Valor Impuestos
$ 1.907.248
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.907.248
Valor Impuestos
$ 1.907.248
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.258.784
Valor Impuestos
$ 1.258.784
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.144.357
Valor Impuestos
$ 1.144.357
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 1.983.547
Valor Impuestos
$ 1.983.547
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Información General
Área Edificada
79 m²
Área Predio
270 m²
Valor Catastral
$ 3.280.466
Valor Impuestos
$ 3.280.466
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,415,3463.9% | $3,287,78010.0% | $2,990,2507.4% | $2,783,9599.9% | $2,532,714 |
1 | $1,716,5313.9% | $1,652,41710.0% | $1,502,8807.4% | $1,399,1999.9% | $1,272,925 |
2 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
3 | $1,182,5093.9% | $1,138,34110.0% | $1,035,3267.4% | $963,9019.9% | $876,911 |
4 | $1,068,0603.9% | $1,028,16710.0% | $935,1227.4% | $870,6109.9% | $792,040 |
101 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
102 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
103 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
104 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
201 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
202 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
203 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
204 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
301 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
302 | $1,258,7843.9% | $1,211,76710.0% | $1,102,1077.4% | $1,026,0759.9% | $933,474 |
303 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
304 | $1,983,5473.9% | $1,909,46010.0% | $1,736,6627.4% | $1,616,8539.9% | $1,470,936 |
401 | $3,280,4663.9% | $3,157,93810.0% | $2,872,1587.4% | $2,674,0149.9% | $2,432,691 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,415,3463.9% | $3,287,78010.0% | $2,990,2507.4% | $2,783,9599.9% | $2,532,714 |
1 | $1,716,5313.9% | $1,652,41710.0% | $1,502,8807.4% | $1,399,1999.9% | $1,272,925 |
2 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
3 | $1,182,5093.9% | $1,138,34110.0% | $1,035,3267.4% | $963,9019.9% | $876,911 |
4 | $1,068,0603.9% | $1,028,16710.0% | $935,1227.4% | $870,6109.9% | $792,040 |
101 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
102 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
103 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
104 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
201 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
202 | $1,220,6423.9% | $1,175,05010.0% | $1,068,7137.4% | $994,9859.9% | $905,190 |
203 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
204 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
301 | $1,907,2483.9% | $1,836,0119.9% | $1,669,8607.4% | $1,554,6609.9% | $1,414,356 |
302 | $1,258,7843.9% | $1,211,76710.0% | $1,102,1077.4% | $1,026,0759.9% | $933,474 |
303 | $1,144,3573.9% | $1,101,6149.9% | $1,001,9237.4% | $932,8029.9% | $848,619 |
304 | $1,983,5473.9% | $1,909,46010.0% | $1,736,6627.4% | $1,616,8539.9% | $1,470,936 |
401 | $3,280,4663.9% | $3,157,93810.0% | $2,872,1587.4% | $2,674,0149.9% | $2,432,691 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,415,346 | $23,940.3 | $7,980.1 |
1 | $1,716,531 | $8,334.8 | $2,778.27 |
2 | $1,220,642 | $4,615.63 | $1,538.54 |
3 | $1,182,509 | $4,329.64 | $1,443.21 |
4 | $1,068,060 | $3,471.27 | $1,157.09 |
101 | $1,907,248 | $9,765.18 | $3,255.06 |
102 | $1,220,642 | $4,615.63 | $1,538.54 |
103 | $1,144,357 | $4,043.5 | $1,347.83 |
104 | $1,907,248 | $9,765.18 | $3,255.06 |
201 | $1,907,248 | $9,765.18 | $3,255.06 |
202 | $1,220,642 | $4,615.63 | $1,538.54 |
203 | $1,144,357 | $4,043.5 | $1,347.83 |
204 | $1,907,248 | $9,765.18 | $3,255.06 |
301 | $1,907,248 | $9,765.18 | $3,255.06 |
302 | $1,258,784 | $4,901.7 | $1,633.9 |
303 | $1,144,357 | $4,043.5 | $1,347.83 |
304 | $1,983,547 | $10,337.42 | $3,445.81 |
401 | $3,280,466 | $22,591.5 | $7,530.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Presidente General Oscar Diego Gestido 2769(Padrón 188493)
A 36 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2775(Padrón 121093)
A 46 metros de distancia
Avenida Doctor Francisco Soca 1332(Padrón 132796)
A 48 metros de distancia
Ramon Masini Bis 2938(Padrón 121109)
A 59 metros de distancia
Ramon Masini 2934(Padrón 121108)
A 59 metros de distancia
Avenida Doctor Francisco Soca 1287(Padrón 163834)
A 76 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2677(Padrón 186975)
A 82 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2675(Padrón 132867)
A 83 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2686(Padrón 132809)
A 85 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2794(Padrón 121142)
A 85 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.