Avenida Doctor Juan Bautista Alberdi 6549
MONTEVIDEO
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
381 m²
Área Predio
659 m²
Valor Catastral
$ 12.212.561
Valor Impuestos
$ 11.615.282
Última DJCU
7 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (7 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1946
Área Construida
105 m²
Año Construcción
2017
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2017
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2017
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
142 m²
Año Construcción
2020
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2020
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $12,212,5613.9% | $11,756,41210.0% | $10,692,5077.4% | $9,954,85245.5% | $6,841,838 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $11,615,2829.5% | $10,606,47219.7% | $8,861,79510.7% | $8,006,60829.7% | $6,172,149 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $11,615,282 | $137,165.13 | $45,721.71 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
33 m²
Fecha de Inicio
20 de enero de 2017
Fecha de Aprobación
25 de abril de 2017
Área a Edificar
82 m²
Fecha de Inicio
20 de enero de 2017
Fecha de Aprobación
25 de abril de 2017
Área a Edificar
138 m²
Fecha de Inicio
20 de enero de 2017
Fecha de Aprobación
25 de abril de 2017
Área a Edificar
211 m²
Fecha de Inicio
16 de diciembre de 2019
Fecha de Aprobación
16 de diciembre de 2019
Área a Edificar
167 m²
Fecha de Inicio
28 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
1 de julio de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
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