Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 1404
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1402 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 29.807.891
Valor Impuestos
$ 29.807.891
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
392 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
95 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 6.158.764
Valor Impuestos
$ 6.158.764
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.683.614
Valor Impuestos
$ 2.683.614
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.379.698
Valor Impuestos
$ 2.379.698
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.805.171
Valor Impuestos
$ 2.805.171
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 3.977.126
Valor Impuestos
$ 3.977.126
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 1.554.647
Valor Impuestos
$ 1.554.647
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 3.447.343
Valor Impuestos
$ 3.447.343
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.485.239
Valor Impuestos
$ 2.485.239
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.084.424
Valor Impuestos
$ 2.084.424
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.164.708
Valor Impuestos
$ 2.164.708
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.324.913
Valor Impuestos
$ 2.324.913
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 2.966.370
Valor Impuestos
$ 2.966.370
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
532 m²
Valor Catastral
$ 4.810.188
Valor Impuestos
$ 4.810.188
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $29,807,8913.9% | $28,694,5439.9% | $26,097,8117.4% | $24,297,3769.9% | $22,104,600 |
1 | $6,158,7643.9% | $5,928,7299.9% | $5,392,2057.4% | $5,020,2089.9% | $4,567,147 |
2 | $2,683,6143.9% | $2,583,37910.0% | $2,349,5947.4% | $2,187,5009.9% | $1,990,084 |
3 | $2,379,6983.9% | $2,290,81410.0% | $2,083,5057.4% | $1,939,7689.9% | $1,764,709 |
4 | $2,805,1713.9% | $2,700,3969.9% | $2,456,0227.4% | $2,286,5869.9% | $2,080,227 |
5 | $3,977,1263.9% | $3,828,57710.0% | $3,482,1077.4% | $3,241,8839.9% | $2,949,311 |
6 | $1,554,6473.9% | $1,496,5809.9% | $1,361,1467.4% | $1,267,2439.9% | $1,152,878 |
101 | $3,447,3433.9% | $3,318,5829.9% | $3,018,2657.4% | $2,810,0419.9% | $2,556,442 |
102 | $2,485,2393.9% | $2,392,4139.9% | $2,175,9107.4% | $2,025,7989.9% | $1,842,975 |
103 | $2,084,4243.9% | $2,006,56910.0% | $1,824,9837.4% | $1,699,0819.9% | $1,545,743 |
104 | $2,164,7083.9% | $2,083,85410.0% | $1,895,2747.4% | $1,764,5239.9% | $1,605,279 |
105 | $2,324,9133.9% | $2,238,0769.9% | $2,035,5407.4% | $1,895,1129.9% | $1,724,083 |
106 | $2,966,3703.9% | $2,855,5749.9% | $2,597,1577.4% | $2,417,9849.9% | $2,199,767 |
107 | $4,810,1883.9% | $4,630,5249.9% | $4,211,4827.4% | $3,920,9409.9% | $3,567,085 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $29,807,8913.9% | $28,694,5439.9% | $26,097,8117.4% | $24,297,3769.9% | $22,104,600 |
1 | $6,158,7643.9% | $5,928,7299.9% | $5,392,2057.4% | $5,020,2089.9% | $4,567,147 |
2 | $2,683,6143.9% | $2,583,37910.0% | $2,349,5947.4% | $2,187,5009.9% | $1,990,084 |
3 | $2,379,6983.9% | $2,290,81410.0% | $2,083,5057.4% | $1,939,7689.9% | $1,764,709 |
4 | $2,805,1713.9% | $2,700,3969.9% | $2,456,0227.4% | $2,286,5869.9% | $2,080,227 |
5 | $3,977,1263.9% | $3,828,57710.0% | $3,482,1077.4% | $3,241,8839.9% | $2,949,311 |
6 | $1,554,6473.9% | $1,496,5809.9% | $1,361,1467.4% | $1,267,2439.9% | $1,152,878 |
101 | $3,447,3433.9% | $3,318,5829.9% | $3,018,2657.4% | $2,810,0419.9% | $2,556,442 |
102 | $2,485,2393.9% | $2,392,4139.9% | $2,175,9107.4% | $2,025,7989.9% | $1,842,975 |
103 | $2,084,4243.9% | $2,006,56910.0% | $1,824,9837.4% | $1,699,0819.9% | $1,545,743 |
104 | $2,164,7083.9% | $2,083,85410.0% | $1,895,2747.4% | $1,764,5239.9% | $1,605,279 |
105 | $2,324,9133.9% | $2,238,0769.9% | $2,035,5407.4% | $1,895,1129.9% | $1,724,083 |
106 | $2,966,3703.9% | $2,855,5749.9% | $2,597,1577.4% | $2,417,9849.9% | $2,199,767 |
107 | $4,810,1883.9% | $4,630,5249.9% | $4,211,4827.4% | $3,920,9409.9% | $3,567,085 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $29,807,891 | $458,591.33 | $152,863.78 |
1 | $6,158,764 | $54,613.66 | $18,204.55 |
2 | $2,683,614 | $16,622.98 | $5,540.99 |
3 | $2,379,698 | $13,583.82 | $4,527.94 |
4 | $2,805,171 | $17,838.55 | $5,946.18 |
5 | $3,977,126 | $29,558.1 | $9,852.7 |
6 | $1,554,647 | $7,120.67 | $2,373.56 |
101 | $3,447,343 | $24,260.27 | $8,086.76 |
102 | $2,485,239 | $14,639.23 | $4,879.74 |
103 | $2,084,424 | $11,094 | $3,698 |
104 | $2,164,708 | $11,696.13 | $3,898.71 |
105 | $2,324,913 | $13,035.97 | $4,345.32 |
106 | $2,966,370 | $19,450.54 | $6,483.51 |
107 | $4,810,188 | $38,430.74 | $12,810.25 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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