Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 3142
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 1.933.697
Valor Impuestos
$ 1.933.697
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad101
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 1.681.053
Valor Impuestos
$ 1.681.053
Última DJCU
4 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (4 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1961
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1961
Unidad102
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.224.346
Valor Impuestos
$ 1.224.346
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad201
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 1.681.053
Valor Impuestos
$ 1.681.053
Construcciones
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad202
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.224.346
Valor Impuestos
$ 1.224.346
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad301
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.681.053
Valor Impuestos
$ 1.681.053
Última DJCU
14 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad302
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.224.346
Valor Impuestos
$ 1.224.346
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,933,6973.9% | $1,861,4729.9% | $1,693,0177.4% | $1,576,2199.9% | $1,433,969 |
101 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
102 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
201 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
202 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
301 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
302 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,933,6973.9% | $1,861,4729.9% | $1,693,0177.4% | $1,576,2199.9% | $1,433,969 |
101 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
102 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
201 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
202 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
301 | $1,681,0533.9% | $1,618,26410.0% | $1,471,8187.4% | $1,370,2809.9% | $1,246,616 |
302 | $1,224,3463.9% | $1,178,61610.0% | $1,071,9567.4% | $998,0049.9% | $907,937 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,933,697 | $9,963.55 | $3,321.18 |
101 | $1,681,053 | $8,068.72 | $2,689.57 |
102 | $1,224,346 | $4,643.41 | $1,547.8 |
201 | $1,681,053 | $8,068.72 | $2,689.57 |
202 | $1,224,346 | $4,643.41 | $1,547.8 |
301 | $1,681,053 | $8,068.72 | $2,689.57 |
302 | $1,224,346 | $4,643.41 | $1,547.8 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 3158(Padrón 158705)
A 43 metros de distancia
Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 3153(Padrón 86392)
A 57 metros de distancia
Francisco Rodrigo 3143(Padrón 158701)
A 67 metros de distancia
Francisco Rodrigo 3152(Padrón 86466)
A 86 metros de distancia
Juan Arrieta 3068(Padrón 118521)
A 138 metros de distancia
Juan Arrieta 3064(Padrón 118522)
A 144 metros de distancia
Dulcinea 3087(Padrón 130663)
A 146 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Canstatt 3127(Padrón 138325)
A 198 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.