Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 3569
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
542 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 4.665.627
Valor Impuestos
$ 4.642.825
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1987
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1925
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1987
Categoría
Información General
Área Edificada
210 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 1.970.717
Valor Impuestos
$ 1.970.717
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1987
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1987
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 169.671
Valor Impuestos
$ 169.671
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 236.766
Valor Impuestos
$ 236.766
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1925
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 612.037
Valor Impuestos
$ 612.037
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 595.380
Valor Impuestos
$ 595.380
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 771.373
Valor Impuestos
$ 771.373
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
768 m²
Valor Catastral
$ 805.649
Valor Impuestos
$ 805.649
Última DJCU
21 de agosto de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2018)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,665,6273.9% | $4,491,36210.9% | $4,051,6397.4% | $3,772,1259.9% | $3,431,701 |
1 | $1,970,7173.9% | $1,897,1099.9% | $1,725,4297.4% | $1,606,3959.9% | $1,461,422 |
2 | $169,6713.9% | $163,3349.9% | $148,5537.4% | $138,3059.9% | $125,823 |
3 | $236,7663.9% | $227,9239.9% | $207,2977.4% | $192,9969.9% | $175,579 |
4 | $612,0373.9% | $589,17710.0% | $535,8597.4% | $498,8919.9% | $453,867 |
5 | $595,3803.9% | $573,14210.0% | $521,2757.4% | $485,3139.9% | $441,515 |
6 | $771,3733.9% | $742,56210.0% | $675,3637.4% | $628,7719.9% | $572,026 |
7 | $805,6493.9% | $775,55710.0% | $705,3727.4% | $656,7109.9% | $597,444 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,642,8254.1% | $4,462,09410.1% | $4,051,6397.4% | $3,772,1259.9% | $3,431,701 |
1 | $1,970,7173.9% | $1,897,1099.9% | $1,725,4297.4% | $1,606,3959.9% | $1,461,422 |
2 | $169,6713.9% | $163,3349.9% | $148,5537.4% | $138,3059.9% | $125,823 |
3 | $236,7663.9% | $227,9239.9% | $207,2977.4% | $192,9969.9% | $175,579 |
4 | $612,0373.9% | $589,17710.0% | $535,8597.4% | $498,8919.9% | $453,867 |
5 | $595,3803.9% | $573,14210.0% | $521,2757.4% | $485,3139.9% | $441,515 |
6 | $771,3733.9% | $742,56210.0% | $675,3637.4% | $628,7719.9% | $572,026 |
7 | $805,6493.9% | $775,55710.0% | $705,3727.4% | $656,7109.9% | $597,444 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,642,825 | $36,422.39 | $12,140.8 |
1 | $1,970,717 | $10,241.2 | $3,413.73 |
2 | $169,671 | $424.18 | $141.39 |
3 | $236,766 | $591.92 | $197.31 |
4 | $612,037 | $1,530.09 | $510.03 |
5 | $595,380 | $1,488.45 | $496.15 |
6 | $771,373 | $1,928.43 | $642.81 |
7 | $805,649 | $2,014.12 | $671.37 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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