Avenida Enrique Legrand 5026
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
286 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 9.538.111
Valor Impuestos
$ 10.688.928
Última DJCU
10 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
196 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Información General
Área Edificada
89 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 5.412.870
Valor Impuestos
$ 5.412.870
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.497.039
Valor Impuestos
$ 2.497.039
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.699.913
Valor Impuestos
$ 3.699.913
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 1.729.071
Valor Impuestos
$ 1.729.071
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.454.030
Valor Impuestos
$ 2.454.030
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.721.418
Valor Impuestos
$ 3.721.418
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
89 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 5.412.870
Valor Impuestos
$ 5.412.870
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.497.039
Valor Impuestos
$ 2.497.039
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.699.913
Valor Impuestos
$ 3.699.913
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 1.729.071
Valor Impuestos
$ 1.729.071
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.454.030
Valor Impuestos
$ 2.454.030
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.721.418
Valor Impuestos
$ 3.721.418
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
89 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 5.466.545
Valor Impuestos
$ 5.466.545
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.497.039
Valor Impuestos
$ 2.497.039
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.699.913
Valor Impuestos
$ 3.699.913
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 1.729.071
Valor Impuestos
$ 1.729.071
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 2.454.030
Valor Impuestos
$ 2.454.030
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
971 m²
Valor Catastral
$ 3.721.418
Valor Impuestos
$ 3.721.418
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $9,538,1113.9% | $9,181,855-8.5% | $10,030,2347.4% | $9,338,2699.9% | $8,495,514 |
101 | $5,412,8703.9% | $5,210,695 | - | - | - |
102 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
103 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
104 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
105 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
106 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
201 | $5,412,8703.9% | $5,210,695 | - | - | - |
202 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
203 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
204 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
205 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
206 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
301 | $5,466,5453.9% | $5,262,365 | - | - | - |
302 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
303 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
304 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
305 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
306 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $10,688,9280.3% | $10,658,9656.3% | $10,030,2347.4% | $9,338,2699.9% | $8,495,514 |
101 | $5,412,8703.9% | $5,210,695 | - | - | - |
102 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
103 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
104 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
105 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
106 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
201 | $5,412,8703.9% | $5,210,695 | - | - | - |
202 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
203 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
204 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
205 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
206 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
301 | $5,466,5453.9% | $5,262,365 | - | - | - |
302 | $2,497,0393.9% | $2,403,773 | - | - | - |
303 | $3,699,9133.9% | $3,561,718 | - | - | - |
304 | $1,729,0713.9% | $1,664,489 | - | - | - |
305 | $2,454,0303.9% | $2,362,370 | - | - | - |
306 | $3,721,4183.9% | $3,582,420 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $10,688,928 | $121,880.29 | $40,626.76 |
101 | $5,412,870 | $45,662.93 | $15,220.98 |
102 | $2,497,039 | $14,757.23 | $4,919.08 |
103 | $3,699,913 | $26,785.97 | $8,928.66 |
104 | $1,729,071 | $8,428.85 | $2,809.62 |
105 | $2,454,030 | $14,327.14 | $4,775.71 |
106 | $3,721,418 | $27,001.02 | $9,000.34 |
201 | $5,412,870 | $45,662.93 | $15,220.98 |
202 | $2,497,039 | $14,757.23 | $4,919.08 |
203 | $3,699,913 | $26,785.97 | $8,928.66 |
204 | $1,729,071 | $8,428.85 | $2,809.62 |
205 | $2,454,030 | $14,327.14 | $4,775.71 |
206 | $3,721,418 | $27,001.02 | $9,000.34 |
301 | $5,466,545 | $46,307.03 | $15,435.68 |
302 | $2,497,039 | $14,757.23 | $4,919.08 |
303 | $3,699,913 | $26,785.97 | $8,928.66 |
304 | $1,729,071 | $8,428.85 | $2,809.62 |
305 | $2,454,030 | $14,327.14 | $4,775.71 |
306 | $3,721,418 | $27,001.02 | $9,000.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2137 m²
Fecha de Inicio
23 de enero de 2024
Fecha de Aprobación
22 de marzo de 2024
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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