Avenida General Flores 2651
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
687 m²
Valor Catastral
$ 6.817.407
Valor Impuestos
$ 6.817.407
Última DJCU
27 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (27 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
277 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
282 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad2
Área Edificada
648 m²
Valor Catastral
$ 3.095.647
Valor Impuestos
$ 3.095.647
Última DJCU
3 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (3 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
437 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
205 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad101
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 426.584
Valor Impuestos
$ 426.584
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad102
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 432.356
Valor Impuestos
$ 432.356
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad103
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 693.523
Valor Impuestos
$ 693.523
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad104
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 693.308
Valor Impuestos
$ 693.308
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad201
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 421.863
Valor Impuestos
$ 421.863
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad202
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 419.600
Valor Impuestos
$ 419.600
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad203
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 447.138
Valor Impuestos
$ 447.138
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad204
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 762.147
Valor Impuestos
$ 762.147
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad205
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 783.114
Valor Impuestos
$ 783.114
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad206
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 684.887
Valor Impuestos
$ 684.887
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad207
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 687.562
Valor Impuestos
$ 687.562
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad301
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 422.696
Valor Impuestos
$ 422.696
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad302
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 420.415
Valor Impuestos
$ 420.415
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad303
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 437.485
Valor Impuestos
$ 437.485
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad304
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 430.896
Valor Impuestos
$ 430.896
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad305
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 770.367
Valor Impuestos
$ 770.367
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad306
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 689.619
Valor Impuestos
$ 689.619
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad307
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 689.407
Valor Impuestos
$ 689.407
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,817,4073.9% | $6,562,7719.9% | $5,968,8697.4% | $5,557,0899.9% | $5,055,576 |
2 | $3,095,6473.9% | $2,980,0229.9% | $2,710,3437.4% | $2,523,3629.9% | $2,295,635 |
101 | $426,5843.9% | $410,6519.9% | $373,4897.4% | $347,7239.9% | $316,342 |
102 | $432,3563.9% | $416,20710.0% | $378,5427.4% | $352,4279.9% | $320,621 |
103 | $693,5233.9% | $667,61910.0% | $607,2027.4% | $565,3129.9% | $514,294 |
104 | $693,3083.9% | $667,41210.0% | $607,0147.4% | $565,1379.9% | $514,135 |
201 | $421,8633.9% | $406,10610.0% | $369,3557.4% | $343,8749.9% | $312,840 |
202 | $419,6003.9% | $403,92810.0% | $367,3747.4% | $342,0309.9% | $311,163 |
203 | $447,1383.9% | $430,43710.0% | $391,4847.4% | $364,4769.9% | $331,583 |
204 | $762,1473.9% | $733,68010.0% | $667,2857.4% | $621,2509.9% | $565,184 |
205 | $783,1143.9% | $753,8649.9% | $685,6437.4% | $638,3429.9% | $580,733 |
206 | $684,8873.9% | $659,3069.9% | $599,6427.4% | $558,2749.9% | $507,891 |
207 | $687,5623.9% | $661,8819.9% | $601,9847.4% | $560,4549.9% | $509,874 |
301 | $422,6963.9% | $406,9089.9% | $370,0857.4% | $344,5549.9% | $313,459 |
302 | $420,4153.9% | $404,71210.0% | $368,0877.4% | $342,6939.9% | $311,766 |
303 | $437,4853.9% | $421,14510.0% | $383,0337.4% | $356,6089.9% | $324,425 |
304 | $430,8963.9% | $414,80210.0% | $377,2647.4% | $351,2379.9% | $319,539 |
305 | $770,3673.9% | $741,59310.0% | $674,4827.4% | $627,9519.9% | $571,280 |
306 | $689,6193.9% | $663,86110.0% | $603,7847.4% | $562,1309.9% | $511,399 |
307 | $689,4073.9% | $663,6579.9% | $603,5997.4% | $561,9589.9% | $511,243 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,817,4073.9% | $6,562,7719.9% | $5,968,8697.4% | $5,557,0899.9% | $5,055,576 |
2 | $3,095,6473.9% | $2,980,0229.9% | $2,710,3437.4% | $2,523,3629.9% | $2,295,635 |
101 | $426,5843.9% | $410,6519.9% | $373,4897.4% | $347,7239.9% | $316,342 |
102 | $432,3563.9% | $416,20710.0% | $378,5427.4% | $352,4279.9% | $320,621 |
103 | $693,5233.9% | $667,61910.0% | $607,2027.4% | $565,3129.9% | $514,294 |
104 | $693,3083.9% | $667,41210.0% | $607,0147.4% | $565,1379.9% | $514,135 |
201 | $421,8633.9% | $406,10610.0% | $369,3557.4% | $343,8749.9% | $312,840 |
202 | $419,6003.9% | $403,92810.0% | $367,3747.4% | $342,0309.9% | $311,163 |
203 | $447,1383.9% | $430,43710.0% | $391,4847.4% | $364,4769.9% | $331,583 |
204 | $762,1473.9% | $733,68010.0% | $667,2857.4% | $621,2509.9% | $565,184 |
205 | $783,1143.9% | $753,8649.9% | $685,6437.4% | $638,3429.9% | $580,733 |
206 | $684,8873.9% | $659,3069.9% | $599,6427.4% | $558,2749.9% | $507,891 |
207 | $687,5623.9% | $661,8819.9% | $601,9847.4% | $560,4549.9% | $509,874 |
301 | $422,6963.9% | $406,9089.9% | $370,0857.4% | $344,5549.9% | $313,459 |
302 | $420,4153.9% | $404,71210.0% | $368,0877.4% | $342,6939.9% | $311,766 |
303 | $437,4853.9% | $421,14510.0% | $383,0337.4% | $356,6089.9% | $324,425 |
304 | $430,8963.9% | $414,80210.0% | $377,2647.4% | $351,2379.9% | $319,539 |
305 | $770,3673.9% | $741,59310.0% | $674,4827.4% | $627,9519.9% | $571,280 |
306 | $689,6193.9% | $663,86110.0% | $603,7847.4% | $562,1309.9% | $511,399 |
307 | $689,4073.9% | $663,6579.9% | $603,5997.4% | $561,9589.9% | $511,243 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $6,817,407 | $62,517.37 | $20,839.12 |
2 | $3,095,647 | $20,743.31 | $6,914.44 |
101 | $426,584 | $1,066.46 | $355.49 |
102 | $432,356 | $1,080.89 | $360.3 |
103 | $693,523 | $1,733.81 | $577.94 |
104 | $693,308 | $1,733.27 | $577.76 |
201 | $421,863 | $1,054.66 | $351.55 |
202 | $419,600 | $1,049 | $349.67 |
203 | $447,138 | $1,117.85 | $372.62 |
204 | $762,147 | $1,905.37 | $635.12 |
205 | $783,114 | $1,957.79 | $652.6 |
206 | $684,887 | $1,712.22 | $570.74 |
207 | $687,562 | $1,718.91 | $572.97 |
301 | $422,696 | $1,056.74 | $352.25 |
302 | $420,415 | $1,051.04 | $350.35 |
303 | $437,485 | $1,093.71 | $364.57 |
304 | $430,896 | $1,077.24 | $359.08 |
305 | $770,367 | $1,925.92 | $641.97 |
306 | $689,619 | $1,724.05 | $574.68 |
307 | $689,407 | $1,723.52 | $574.51 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
dto35228
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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