Avenida General Rivera 3191
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
293 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 6.416.951
Valor Impuestos
$ 6.104.910
Última DJCU
30 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (30 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.278.785
Valor Impuestos
$ 1.278.785
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.164.244
Valor Impuestos
$ 2.164.244
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.267.427
Valor Impuestos
$ 2.267.427
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.128.989
Valor Impuestos
$ 1.128.989
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.128.989
Valor Impuestos
$ 1.128.989
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.033.029
Valor Impuestos
$ 2.033.029
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.016.667
Valor Impuestos
$ 2.016.667
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.164.244
Valor Impuestos
$ 2.164.244
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.229.883
Valor Impuestos
$ 2.229.883
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.897.185
Valor Impuestos
$ 1.897.185
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.885.580
Valor Impuestos
$ 1.885.580
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.164.244
Valor Impuestos
$ 2.164.244
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.229.883
Valor Impuestos
$ 2.229.883
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.897.185
Valor Impuestos
$ 1.897.185
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.885.580
Valor Impuestos
$ 1.885.580
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.164.244
Valor Impuestos
$ 2.164.244
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.229.883
Valor Impuestos
$ 2.229.883
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.897.185
Valor Impuestos
$ 1.897.185
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.885.580
Valor Impuestos
$ 1.885.580
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.164.244
Valor Impuestos
$ 2.164.244
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 2.229.883
Valor Impuestos
$ 2.229.883
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.897.185
Valor Impuestos
$ 1.897.185
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.885.580
Valor Impuestos
$ 1.885.580
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 5.003.015
Valor Impuestos
$ 5.003.015
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.100.894
Valor Impuestos
$ 1.100.894
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.897.185
Valor Impuestos
$ 1.897.185
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
557 m²
Valor Catastral
$ 1.885.580
Valor Impuestos
$ 1.885.580
Última DJCU
20 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,416,9513.9% | $6,177,27310.0% | $5,618,25622.3% | $4,594,7789.9% | $4,180,111 |
1 | $1,278,7853.9% | $1,231,021 | - | - | - |
101 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
102 | $2,267,4273.9% | $2,182,737 | - | - | - |
103 | $1,128,9893.9% | $1,086,820 | - | - | - |
104 | $1,128,9893.9% | $1,086,820 | - | - | - |
105 | $2,033,0293.9% | $1,957,094 | - | - | - |
106 | $2,016,6673.9% | $1,941,343 | - | - | - |
201 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
202 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
203 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
204 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
205 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
206 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
301 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
302 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
303 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
304 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
305 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
306 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
401 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
402 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
403 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
404 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
405 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
406 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
501 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
502 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
503 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
504 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
505 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
506 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
601 | $5,003,0153.9% | $4,816,148 | - | - | - |
602 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
603 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
604 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,104,9106.6% | $5,726,69412.9% | $5,071,85210.4% | $4,594,7789.9% | $4,180,111 |
1 | $1,278,7853.9% | $1,231,021 | - | - | - |
101 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
102 | $2,267,4273.9% | $2,182,737 | - | - | - |
103 | $1,128,9893.9% | $1,086,820 | - | - | - |
104 | $1,128,9893.9% | $1,086,820 | - | - | - |
105 | $2,033,0293.9% | $1,957,094 | - | - | - |
106 | $2,016,6673.9% | $1,941,343 | - | - | - |
201 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
202 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
203 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
204 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
205 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
206 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
301 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
302 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
303 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
304 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
305 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
306 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
401 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
402 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
403 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
404 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
405 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
406 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
501 | $2,164,2443.9% | $2,083,408 | - | - | - |
502 | $2,229,8833.9% | $2,146,595 | - | - | - |
503 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
504 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
505 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
506 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
601 | $5,003,0153.9% | $4,816,148 | - | - | - |
602 | $1,100,8943.9% | $1,059,775 | - | - | - |
603 | $1,897,1853.9% | $1,826,324 | - | - | - |
604 | $1,885,5803.9% | $1,815,152 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,104,910 | $53,967.41 | $17,989.14 |
1 | $1,278,785 | $5,051.71 | $1,683.9 |
101 | $2,164,244 | $11,692.65 | $3,897.55 |
102 | $2,267,427 | $12,466.52 | $4,155.51 |
103 | $1,128,989 | $3,928.24 | $1,309.41 |
104 | $1,128,989 | $3,928.24 | $1,309.41 |
105 | $2,033,029 | $10,708.54 | $3,569.51 |
106 | $2,016,667 | $10,585.82 | $3,528.61 |
201 | $2,164,244 | $11,692.65 | $3,897.55 |
202 | $2,229,883 | $12,184.94 | $4,061.65 |
203 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
204 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
205 | $1,897,185 | $9,689.71 | $3,229.9 |
206 | $1,885,580 | $9,602.67 | $3,200.89 |
301 | $2,164,244 | $11,692.65 | $3,897.55 |
302 | $2,229,883 | $12,184.94 | $4,061.65 |
303 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
304 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
305 | $1,897,185 | $9,689.71 | $3,229.9 |
306 | $1,885,580 | $9,602.67 | $3,200.89 |
401 | $2,164,244 | $11,692.65 | $3,897.55 |
402 | $2,229,883 | $12,184.94 | $4,061.65 |
403 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
404 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
405 | $1,897,185 | $9,689.71 | $3,229.9 |
406 | $1,885,580 | $9,602.67 | $3,200.89 |
501 | $2,164,244 | $11,692.65 | $3,897.55 |
502 | $2,229,883 | $12,184.94 | $4,061.65 |
503 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
504 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
505 | $1,897,185 | $9,689.71 | $3,229.9 |
506 | $1,885,580 | $9,602.67 | $3,200.89 |
601 | $5,003,015 | $40,744.67 | $13,581.56 |
602 | $1,100,894 | $3,717.52 | $1,239.17 |
603 | $1,897,185 | $9,689.71 | $3,229.9 |
604 | $1,885,580 | $9,602.67 | $3,200.89 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2293 m²
Fecha de Inicio
17 de enero de 2023
Fecha de Aprobación
10 de mayo de 2023
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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