Avenida General Rivera 3222
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
621 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 12.916.769
Valor Impuestos
$ 7.310.351
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.414.852
Valor Impuestos
$ 1.774.665
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.124.499
Valor Impuestos
$ 1.487.624
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 2.182.780
Valor Impuestos
$ 2.887.675
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.350.285
Valor Impuestos
$ 1.779.382
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 2.169.423
Valor Impuestos
$ 2.717.466
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.293.539
Valor Impuestos
$ 1.616.265
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.256.723
Valor Impuestos
$ 1.662.587
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 992.210
Valor Impuestos
$ 1.282.092
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 2.772.811
Valor Impuestos
$ 2.501.009
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
214 m²
Valor Catastral
$ 1.632.980
Valor Impuestos
$ 1.660.473
Última DJCU
29 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $12,916,7694.0% | $12,419,128296.4% | $3,132,6577.4% | $2,916,5429.9% | $2,653,332 |
1 | $1,414,8523.9% | $1,362,006-22.8% | $1,763,7997.4% | $1,642,1189.9% | $1,493,921 |
2 | $1,124,4993.9% | $1,082,498-28.5% | $1,514,4197.4% | $1,409,9429.9% | $1,282,698 |
101 | $2,182,7803.9% | $2,101,251-28.5% | $2,939,6977.4% | $2,736,8939.9% | $2,489,895 |
102 | $1,350,2853.9% | $1,299,851-28.1% | $1,808,3707.4% | $1,683,6149.9% | $1,531,672 |
103 | $2,169,4233.9% | $2,088,393-22.6% | $2,699,1217.4% | $2,512,9149.9% | $2,286,130 |
201 | $1,293,5393.9% | $1,245,224-22.3% | $1,603,4677.4% | $1,492,8479.9% | $1,358,121 |
202 | $1,256,7233.9% | $1,209,783-28.5% | $1,692,5517.4% | $1,575,7859.9% | $1,433,574 |
203 | $992,2103.9% | $955,150-26.1% | $1,291,7177.4% | $1,202,6049.9% | $1,094,072 |
301 | $2,772,8113.9% | $2,669,24431.4% | $2,031,0727.4% | $1,890,9529.9% | $1,720,298 |
302 | $1,632,9803.9% | $1,571,9876.9% | $1,469,8487.4% | $1,368,4469.9% | $1,244,947 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,310,35139.5% | $5,239,31167.2% | $3,132,6577.4% | $2,916,5429.9% | $2,653,332 |
1 | $1,774,665-8.5% | $1,939,2979.9% | $1,763,7997.4% | $1,642,1189.9% | $1,493,921 |
2 | $1,487,624-10.7% | $1,665,10410.0% | $1,514,4197.4% | $1,409,9429.9% | $1,282,698 |
101 | $2,887,675-10.7% | $3,232,19710.0% | $2,939,6977.4% | $2,736,8939.9% | $2,489,895 |
102 | $1,779,382-10.5% | $1,988,30310.0% | $1,808,3707.4% | $1,683,6149.9% | $1,531,672 |
103 | $2,717,466-8.4% | $2,967,68410.0% | $2,699,1217.4% | $2,512,9149.9% | $2,286,130 |
201 | $1,616,265-8.3% | $1,763,01210.0% | $1,603,4677.4% | $1,492,8479.9% | $1,358,121 |
202 | $1,662,587-10.7% | $1,860,96010.0% | $1,692,5517.4% | $1,575,7859.9% | $1,433,574 |
203 | $1,282,092-9.7% | $1,420,24310.0% | $1,291,7177.4% | $1,202,6049.9% | $1,094,072 |
301 | $2,501,00912.0% | $2,233,16410.0% | $2,031,0727.4% | $1,890,9529.9% | $1,720,298 |
302 | $1,660,4732.7% | $1,616,09810.0% | $1,469,8487.4% | $1,368,4469.9% | $1,244,947 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $7,310,351 | $68,432.7 | $22,810.9 |
1 | $1,774,665 | $8,770.81 | $2,923.6 |
2 | $1,487,624 | $6,618 | $2,206 |
101 | $2,887,675 | $18,663.59 | $6,221.2 |
102 | $1,779,382 | $8,806.18 | $2,935.39 |
103 | $2,717,466 | $16,961.5 | $5,653.83 |
201 | $1,616,265 | $7,582.81 | $2,527.6 |
202 | $1,662,587 | $7,930.22 | $2,643.41 |
203 | $1,282,092 | $5,076.51 | $1,692.17 |
301 | $2,501,009 | $14,796.93 | $4,932.31 |
302 | $1,660,473 | $7,914.37 | $2,638.12 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
170 m²
Fecha de Inicio
5 de diciembre de 2014
Fecha de Aprobación
4 de diciembre de 2014
Área a Edificar
385 m²
Fecha de Inicio
5 de diciembre de 2014
Fecha de Aprobación
4 de diciembre de 2014
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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