Avenida General Rivera 3449
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Marco Bruto 1403
- Marco Bruto 1405
- Marco Bruto 1407
- Marco Bruto 1411
- Marco Bruto 1409
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 1.354.378
Valor Impuestos
$ 1.354.378
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad2
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 589.411
Valor Impuestos
$ 589.411
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad3
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.467.247
Valor Impuestos
$ 1.467.247
Última DJCU
20 de junio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (20 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad4
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 1.642.814
Valor Impuestos
$ 1.642.814
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad101
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.630.274
Valor Impuestos
$ 1.630.274
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad102
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 965.624
Valor Impuestos
$ 965.624
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad103
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.542.490
Valor Impuestos
$ 1.542.490
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad104
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.479.785
Valor Impuestos
$ 1.479.785
Última DJCU
12 de agosto de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (12 de agosto de 2020)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad201
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.630.274
Valor Impuestos
$ 1.630.274
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad202
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 965.624
Valor Impuestos
$ 965.624
Última DJCU
29 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad203
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.542.490
Valor Impuestos
$ 1.542.490
Última DJCU
25 de febrero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (25 de febrero de 2031)
Construcciones
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad204
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.479.785
Valor Impuestos
$ 1.479.785
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,354,3783.9% | $1,303,7919.9% | $1,185,8047.4% | $1,103,9989.9% | $1,004,365 |
2 | $589,4113.9% | $567,39610.0% | $516,0497.4% | $480,4489.9% | $437,089 |
3 | $1,467,2473.9% | $1,412,4449.9% | $1,284,6247.4% | $1,196,0009.9% | $1,088,064 |
4 | $1,642,8143.9% | $1,581,45410.0% | $1,438,3397.4% | $1,339,1119.9% | $1,218,260 |
101 | $1,630,2743.9% | $1,569,3829.9% | $1,427,3607.4% | $1,328,8899.9% | $1,208,960 |
102 | $965,6243.9% | $929,55710.0% | $845,4367.4% | $787,1119.9% | $716,076 |
103 | $1,542,4903.9% | $1,484,87710.0% | $1,350,5027.4% | $1,257,3349.9% | $1,143,863 |
104 | $1,479,7853.9% | $1,424,5149.9% | $1,295,6027.4% | $1,206,2219.9% | $1,097,363 |
201 | $1,630,2743.9% | $1,569,3829.9% | $1,427,3607.4% | $1,328,8899.9% | $1,208,960 |
202 | $965,6243.9% | $929,55710.0% | $845,4367.4% | $787,1119.9% | $716,076 |
203 | $1,542,4903.9% | $1,484,87710.0% | $1,350,5027.4% | $1,257,3349.9% | $1,143,863 |
204 | $1,479,7853.9% | $1,424,5149.9% | $1,295,6027.4% | $1,206,2219.9% | $1,097,363 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,354,3783.9% | $1,303,7919.9% | $1,185,8047.4% | $1,103,9989.9% | $1,004,365 |
2 | $589,4113.9% | $567,39610.0% | $516,0497.4% | $480,4489.9% | $437,089 |
3 | $1,467,2473.9% | $1,412,4449.9% | $1,284,6247.4% | $1,196,0009.9% | $1,088,064 |
4 | $1,642,8143.9% | $1,581,45410.0% | $1,438,3397.4% | $1,339,1119.9% | $1,218,260 |
101 | $1,630,2743.9% | $1,569,3829.9% | $1,427,3607.4% | $1,328,8899.9% | $1,208,960 |
102 | $965,6243.9% | $929,55710.0% | $845,4367.4% | $787,1119.9% | $716,076 |
103 | $1,542,4903.9% | $1,484,87710.0% | $1,350,5027.4% | $1,257,3349.9% | $1,143,863 |
104 | $1,479,7853.9% | $1,424,5149.9% | $1,295,6027.4% | $1,206,2219.9% | $1,097,363 |
201 | $1,630,2743.9% | $1,569,3829.9% | $1,427,3607.4% | $1,328,8899.9% | $1,208,960 |
202 | $965,6243.9% | $929,55710.0% | $845,4367.4% | $787,1119.9% | $716,076 |
203 | $1,542,4903.9% | $1,484,87710.0% | $1,350,5027.4% | $1,257,3349.9% | $1,143,863 |
204 | $1,479,7853.9% | $1,424,5149.9% | $1,295,6027.4% | $1,206,2219.9% | $1,097,363 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,354,378 | $5,618.65 | $1,872.88 |
2 | $589,411 | $1,473.53 | $491.18 |
3 | $1,467,247 | $6,465.17 | $2,155.06 |
4 | $1,642,814 | $7,781.92 | $2,593.97 |
101 | $1,630,274 | $7,687.87 | $2,562.62 |
102 | $965,624 | $2,703 | $901 |
103 | $1,542,490 | $7,029.49 | $2,343.16 |
104 | $1,479,785 | $6,559.21 | $2,186.4 |
201 | $1,630,274 | $7,687.87 | $2,562.62 |
202 | $965,624 | $2,703 | $901 |
203 | $1,542,490 | $7,029.49 | $2,343.16 |
204 | $1,479,785 | $6,559.21 | $2,186.4 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida General Rivera 3465(Padrón 28509)
A 43 metros de distancia
Marco Bruto 1425(Padrón 28482)
A 66 metros de distancia
Avenida General Rivera 3464(Padrón 59821)
A 80 metros de distancia
Marco Bruto 1431(Padrón 28485)
A 100 metros de distancia
Julio Cesar 1380(Padrón 35201)
A 117 metros de distancia
Marco Bruto 1365(Padrón 35187)
A 123 metros de distancia
Marco Bruto 1441(Padrón 28488)
A 124 metros de distancia
Julio Cesar 1434(Padrón 105888)
A 127 metros de distancia
Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 1417(Padrón 405728)
A 128 metros de distancia
Julio Cesar 1372(Padrón 35199)
A 136 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.