Avenida General Rivera 3546
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
467 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 13.980.902
Valor Impuestos
$ 13.980.902
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Expirado (1 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.710.057
Valor Impuestos
$ 1.710.057
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.389.387
Valor Impuestos
$ 1.389.387
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.353.744
Valor Impuestos
$ 1.353.744
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.478.406
Valor Impuestos
$ 1.478.406
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.781.206
Valor Impuestos
$ 1.781.206
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.353.744
Valor Impuestos
$ 1.353.744
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.353.744
Valor Impuestos
$ 1.353.744
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.362.673
Valor Impuestos
$ 1.362.673
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 3.393.334
Valor Impuestos
$ 3.393.334
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
267 m²
Valor Catastral
$ 1.509.608
Valor Impuestos
$ 1.509.608
Última DJCU
1 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $13,980,9023.9% | $13,458,70410.0% | $12,240,7497.4% | $11,396,2849.9% | $10,367,799 |
1 | $1,710,0573.9% | $1,646,18510.0% | $1,497,2127.4% | $1,393,9229.9% | $1,268,124 |
2 | $1,389,3873.9% | $1,337,4929.9% | $1,216,4557.4% | $1,132,5349.9% | $1,030,326 |
3 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
4 | $1,478,4063.9% | $1,423,1869.9% | $1,294,3947.4% | $1,205,0969.9% | $1,096,339 |
101 | $1,781,2063.9% | $1,714,67710.0% | $1,559,5067.4% | $1,451,9199.9% | $1,320,887 |
102 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
103 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
104 | $1,362,6733.9% | $1,311,7769.9% | $1,193,0667.4% | $1,110,7599.9% | $1,010,516 |
201 | $3,393,3343.9% | $3,266,5909.9% | $2,970,9787.4% | $2,766,0169.9% | $2,516,390 |
202 | $1,509,6083.9% | $1,453,2239.9% | $1,321,7137.4% | $1,230,5319.9% | $1,119,479 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $13,980,9023.9% | $13,458,70410.0% | $12,240,74925.7% | $9,735,19032.5% | $7,345,429 |
1 | $1,710,0573.9% | $1,646,18510.0% | $1,497,2127.4% | $1,393,9229.9% | $1,268,124 |
2 | $1,389,3873.9% | $1,337,4929.9% | $1,216,4557.4% | $1,132,5349.9% | $1,030,326 |
3 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
4 | $1,478,4063.9% | $1,423,1869.9% | $1,294,3947.4% | $1,205,0969.9% | $1,096,339 |
101 | $1,781,2063.9% | $1,714,67710.0% | $1,559,5067.4% | $1,451,9199.9% | $1,320,887 |
102 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
103 | $1,353,7443.9% | $1,303,1819.9% | $1,185,2497.4% | $1,103,4819.9% | $1,003,895 |
104 | $1,362,6733.9% | $1,311,7769.9% | $1,193,0667.4% | $1,110,7599.9% | $1,010,516 |
201 | $3,393,3343.9% | $3,266,5909.9% | $2,970,9787.4% | $2,766,0169.9% | $2,516,390 |
202 | $1,509,6083.9% | $1,453,2239.9% | $1,321,7137.4% | $1,230,5319.9% | $1,119,479 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $13,980,902 | $176,197.86 | $58,732.62 |
1 | $1,710,057 | $8,286.24 | $2,762.08 |
2 | $1,389,387 | $5,881.22 | $1,960.41 |
3 | $1,353,744 | $5,613.9 | $1,871.3 |
4 | $1,478,406 | $6,548.86 | $2,182.95 |
101 | $1,781,206 | $8,819.86 | $2,939.95 |
102 | $1,353,744 | $5,613.9 | $1,871.3 |
103 | $1,353,744 | $5,613.9 | $1,871.3 |
104 | $1,362,673 | $5,680.87 | $1,893.62 |
201 | $3,393,334 | $23,720.18 | $7,906.73 |
202 | $1,509,608 | $6,782.88 | $2,260.96 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
437 m²
Fecha de Inicio
27 de octubre de 2015
Fecha de Aprobación
26 de octubre de 2015
Área a Edificar
18 m²
Fecha de Inicio
27 de octubre de 2015
Fecha de Aprobación
26 de octubre de 2015
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Rizal 3577(Padrón 126512)
A 92 metros de distancia
Presidente Oribe 1426(Padrón 28672)
A 96 metros de distancia
Rizal 3585(Padrón 126513)
A 101 metros de distancia
Rizal 3589(Padrón 402573)
A 110 metros de distancia
Horacio 3518(Padrón 428236)
A 132 metros de distancia
Magariños Cervantes 1436(Padrón 97833)
A 134 metros de distancia
Avenida General Rivera 3593(Padrón 28681)
A 135 metros de distancia
Presidente Oribe 1433(Padrón 28642)
A 142 metros de distancia
Presidente Oribe 1437(Padrón 28643)
A 148 metros de distancia
Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 1416(Padrón 401957)
A 150 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.