Avenida General San Martin 2356
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 262.478
Valor Impuestos
$ 262.478
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad2
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 239.640
Valor Impuestos
$ 239.640
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad3
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 251.057
Valor Impuestos
$ 251.057
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad4
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 342.343
Valor Impuestos
$ 342.343
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad5
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 319.524
Valor Impuestos
$ 319.524
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad6
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 308.117
Valor Impuestos
$ 308.117
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad101
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 279.582
Valor Impuestos
$ 279.582
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad102
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 251.057
Valor Impuestos
$ 251.057
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad103
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 262.478
Valor Impuestos
$ 262.478
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad104
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 365.156
Valor Impuestos
$ 365.156
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad105
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 319.524
Valor Impuestos
$ 319.524
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad106
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 319.524
Valor Impuestos
$ 319.524
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad201
Área Edificada
196 m²
Valor Catastral
$ 1.038.449
Valor Impuestos
$ 1.038.449
Última DJCU
29 de marzo de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (29 de marzo de 2026)
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
171 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad202
Área Edificada
214 m²
Valor Catastral
$ 1.146.849
Valor Impuestos
$ 1.146.849
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
193 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $262,4783.9% | $252,67410.0% | $229,8087.4% | $213,9549.9% | $194,645 |
2 | $239,6403.9% | $230,6899.9% | $209,8137.4% | $195,3389.9% | $177,709 |
3 | $251,0573.9% | $241,68010.0% | $219,8097.4% | $204,6459.9% | $186,176 |
4 | $342,3433.9% | $329,5569.9% | $299,7337.4% | $279,0559.9% | $253,871 |
5 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
6 | $308,1173.9% | $296,60910.0% | $269,7677.4% | $251,1569.9% | $228,490 |
101 | $279,5823.9% | $269,13910.0% | $244,7837.4% | $227,8969.9% | $207,329 |
102 | $251,0573.9% | $241,68010.0% | $219,8097.4% | $204,6459.9% | $186,176 |
103 | $262,4783.9% | $252,67410.0% | $229,8087.4% | $213,9549.9% | $194,645 |
104 | $365,1563.9% | $351,51710.0% | $319,7067.4% | $297,6509.9% | $270,788 |
105 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
106 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
201 | $1,038,4493.9% | $999,6629.9% | $909,1977.4% | $846,4739.9% | $770,081 |
202 | $1,146,8493.9% | $1,104,0139.9% | $1,004,1057.4% | $934,8349.9% | $850,468 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $262,4783.9% | $252,67410.0% | $229,8087.4% | $213,9549.9% | $194,645 |
2 | $239,6403.9% | $230,6899.9% | $209,8137.4% | $195,3389.9% | $177,709 |
3 | $251,0573.9% | $241,68010.0% | $219,8097.4% | $204,6459.9% | $186,176 |
4 | $342,3433.9% | $329,5569.9% | $299,7337.4% | $279,0559.9% | $253,871 |
5 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
6 | $308,1173.9% | $296,60910.0% | $269,7677.4% | $251,1569.9% | $228,490 |
101 | $279,5823.9% | $269,13910.0% | $244,7837.4% | $227,8969.9% | $207,329 |
102 | $251,0573.9% | $241,68010.0% | $219,8097.4% | $204,6459.9% | $186,176 |
103 | $262,4783.9% | $252,67410.0% | $229,8087.4% | $213,9549.9% | $194,645 |
104 | $365,1563.9% | $351,51710.0% | $319,7067.4% | $297,6509.9% | $270,788 |
105 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
106 | $319,5243.9% | $307,59010.0% | $279,7547.4% | $260,4549.9% | $236,949 |
201 | $1,038,4493.9% | $999,6629.9% | $909,1977.4% | $846,4739.9% | $770,081 |
202 | $1,146,8493.9% | $1,104,0139.9% | $1,004,1057.4% | $934,8349.9% | $850,468 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $262,478 | $656.2 | $218.73 |
2 | $239,640 | $599.1 | $199.7 |
3 | $251,057 | $627.64 | $209.21 |
4 | $342,343 | $855.86 | $285.29 |
5 | $319,524 | $798.81 | $266.27 |
6 | $308,117 | $770.29 | $256.76 |
101 | $279,582 | $698.96 | $232.99 |
102 | $251,057 | $627.64 | $209.21 |
103 | $262,478 | $656.2 | $218.73 |
104 | $365,156 | $912.89 | $304.3 |
105 | $319,524 | $798.81 | $266.27 |
106 | $319,524 | $798.81 | $266.27 |
201 | $1,038,449 | $3,249.19 | $1,083.06 |
202 | $1,146,849 | $4,062.19 | $1,354.06 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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