Avenida Italia 3013
MONTEVIDEO
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
250 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 5.400.297
Valor Impuestos
$ 5.253.045
Última DJCU
9 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
150 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.862.392
Valor Impuestos
$ 2.862.392
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.328.424
Valor Impuestos
$ 1.328.424
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
88 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 4.285.763
Valor Impuestos
$ 4.285.763
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
88 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 4.285.763
Valor Impuestos
$ 4.285.763
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
88 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 4.285.763
Valor Impuestos
$ 4.285.763
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.040.072
Valor Impuestos
$ 2.040.072
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.846.592
Valor Impuestos
$ 2.846.592
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 1.391.622
Valor Impuestos
$ 1.391.622
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
43 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 2.257.464
Valor Impuestos
$ 2.257.464
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
475 m²
Valor Catastral
$ 3.111.383
Valor Impuestos
$ 3.111.383
Última DJCU
29 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,400,2973.9% | $5,198,5929.9% | $4,728,1427.4% | $4,401,95727.3% | $3,458,703 |
101 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
102 | $2,862,3923.9% | $2,755,47910.0% | $2,506,120 | - | - |
103 | $1,328,4243.9% | $1,278,8069.9% | $1,163,080 | - | - |
201 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
202 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
301 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
302 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
401 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
402 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
403 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
501 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
502 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
503 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
601 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
602 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
603 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
701 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
702 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
801 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
802 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
803 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
901 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
902 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
903 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1001 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
1002 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
1003 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1101 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
1102 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
1103 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1201 | $2,257,4643.9% | $2,173,1469.9% | $1,976,486 | - | - |
1202 | $3,111,3833.9% | $2,995,17010.0% | $2,724,120 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,253,0456.9% | $4,915,08713.2% | $4,341,36810.7% | $3,921,83713.4% | $3,458,703 |
101 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
102 | $2,862,3923.9% | $2,755,47910.0% | $2,506,120 | - | - |
103 | $1,328,4243.9% | $1,278,8069.9% | $1,163,080 | - | - |
201 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
202 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
301 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
302 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
401 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
402 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
403 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
501 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
502 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
503 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
601 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
602 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
603 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
701 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
702 | $4,285,7633.9% | $4,125,68610.0% | $3,752,329 | - | - |
801 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
802 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
803 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
901 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
902 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
903 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1001 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
1002 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
1003 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1101 | $2,040,0723.9% | $1,963,8749.9% | $1,786,152 | - | - |
1102 | $2,846,5923.9% | $2,740,27010.0% | $2,492,287 | - | - |
1103 | $1,391,6223.9% | $1,339,64410.0% | $1,218,412 | - | - |
1201 | $2,257,4643.9% | $2,173,1469.9% | $1,976,486 | - | - |
1202 | $3,111,3833.9% | $2,995,17010.0% | $2,724,120 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,253,045 | $43,745.03 | $14,581.68 |
101 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
102 | $2,862,392 | $18,410.76 | $6,136.92 |
103 | $1,328,424 | $5,424 | $1,808 |
201 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
202 | $4,285,763 | $32,644.47 | $10,881.49 |
301 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
302 | $4,285,763 | $32,644.47 | $10,881.49 |
401 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
402 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
403 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
501 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
502 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
503 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
601 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
602 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
603 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
701 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
702 | $4,285,763 | $32,644.47 | $10,881.49 |
801 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
802 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
803 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
901 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
902 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
903 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
1001 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
1002 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
1003 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
1101 | $2,040,072 | $10,761.36 | $3,587.12 |
1102 | $2,846,592 | $18,252.76 | $6,084.25 |
1103 | $1,391,622 | $5,897.98 | $1,965.99 |
1201 | $2,257,464 | $12,391.8 | $4,130.6 |
1202 | $3,111,383 | $20,900.67 | $6,966.89 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2940 m²
Fecha de Inicio
14 de marzo de 2022
Fecha de Aprobación
25 de marzo de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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