Avenida Juan M Ferrari 1442
MONTEVIDEO
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
387 m²
Área Predio
994 m²
Valor Catastral
$ 16.843.921
Valor Impuestos
$ 17.187.248
Última DJCU
8 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (8 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Área Construida
74 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1935
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $16,843,9212.5% | $16,440,18510.0% | $14,952,4195.0% | $14,238,8109.9% | $12,953,793 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $17,187,2483.1% | $16,665,4639.5% | $15,225,6076.9% | $14,238,8109.9% | $12,953,793 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $17,187,248 | $231,419.76 | $77,139.92 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
120.2 m²
Fecha de Inicio
6 de julio de 2005
Fecha de Aprobación
9 de agosto de 2005
Área a Edificar
417 m²
Fecha de Inicio
12 de junio de 2024
Fecha de Aprobación
28 de noviembre de 2024
Área a Edificar
51.51 m²
Fecha de Inicio
12 de junio de 2024
Fecha de Aprobación
28 de noviembre de 2024
Área a Edificar
76.41 m²
Fecha de Inicio
12 de junio de 2024
Fecha de Aprobación
28 de noviembre de 2024
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
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