Avenida Ramon Anador 3549
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Ramon Anador B 3549
- Avenida Ramon Anador Bis 3549
- Magariños Cervantes 1741
- Magariños Cervantes 1751
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 1.884.639
Valor Impuestos
$ 1.884.639
Última DJCU
18 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1924
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1924
Categoría
Unidad3
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 818.938
Valor Impuestos
$ 818.938
Última DJCU
18 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (18 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1924
Unidad4
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 829.603
Valor Impuestos
$ 829.603
Última DJCU
18 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad5
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.483.813
Valor Impuestos
$ 1.483.813
Última DJCU
18 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,884,6393.9% | $1,814,2469.9% | $1,650,0657.4% | $1,536,2309.9% | $1,397,589 |
3 | $818,9383.9% | $788,3509.9% | $717,0087.4% | $667,5439.9% | $607,299 |
4 | $829,6033.9% | $798,6179.9% | $726,3467.4% | $676,2379.9% | $615,208 |
5 | $1,483,8133.9% | $1,428,3919.9% | $1,299,1287.4% | $1,209,5049.9% | $1,100,349 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,884,6393.9% | $1,814,2469.9% | $1,650,0657.4% | $1,536,2309.9% | $1,397,589 |
3 | $818,9383.9% | $788,3509.9% | $717,0087.4% | $667,5439.9% | $607,299 |
4 | $829,6033.9% | $798,6179.9% | $726,3467.4% | $676,2379.9% | $615,208 |
5 | $1,483,8133.9% | $1,428,3919.9% | $1,299,1287.4% | $1,209,5049.9% | $1,100,349 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,884,639 | $9,595.61 | $3,198.54 |
3 | $818,938 | $2,047.35 | $682.45 |
4 | $829,603 | $2,074.01 | $691.34 |
5 | $1,483,813 | $6,589.41 | $2,196.47 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
115 m²
Fecha de Inicio
5 de setiembre de 2022
Fecha de Aprobación
20 de setiembre de 2022
Área a Edificar
87 m²
Fecha de Inicio
5 de setiembre de 2022
Fecha de Aprobación
20 de setiembre de 2022
Área a Edificar
73 m²
Fecha de Inicio
10 de junio de 2014
Fecha de Aprobación
29 de julio de 2014
Área a Edificar
90.14 m²
Fecha de Inicio
2 de abril de 1998
Fecha de Aprobación
11 de junio de 2002
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Ramon Anador 3533(Padrón 124418)
A 55 metros de distancia
Avenida Ramon Anador 3529(Padrón 124417)
A 65 metros de distancia
Alicante 1736(Padrón 116183)
A 121 metros de distancia
Tiburcio Gomez 1785(Padrón 27010)
A 141 metros de distancia
Alicante 1721(Padrón 116171)
A 168 metros de distancia
Magariños Cervantes 1817(Padrón 124460)
A 172 metros de distancia
Alicante 1770(Padrón 124478)
A 190 metros de distancia
Ayacucho 3574(Padrón 124470)
A 196 metros de distancia
Alicante 1778(Padrón 124477)
A 198 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.