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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
228 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.902.902
Valor Impuestos
$ 3.902.902
Última DJCU
9 de agosto de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (9 de agosto de 2016)
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1993
Categoría
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1921
Categoría
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1921
Categoría
Información General
Área Edificada
89 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.926.273
Valor Impuestos
$ 3.926.273
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
106 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 4.620.112
Valor Impuestos
$ 4.620.112
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
106 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
108 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.006.927
Valor Impuestos
$ 5.006.927
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
108 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
160 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 6.423.828
Valor Impuestos
$ 6.423.828
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
80 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.545.532
Valor Impuestos
$ 3.545.532
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
96 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 4.097.844
Valor Impuestos
$ 4.097.844
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
86 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.764.882
Valor Impuestos
$ 3.764.882
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
89 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.926.273
Valor Impuestos
$ 3.926.273
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 4.721.907
Valor Impuestos
$ 4.721.907
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
112 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.141.065
Valor Impuestos
$ 5.141.065
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
163 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 6.762.702
Valor Impuestos
$ 6.762.702
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
163 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 2.882.563
Valor Impuestos
$ 2.882.563
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
100 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 4.799.563
Valor Impuestos
$ 4.799.563
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
151 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 6.202.509
Valor Impuestos
$ 6.202.509
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 4.721.907
Valor Impuestos
$ 4.721.907
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
112 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.141.065
Valor Impuestos
$ 5.141.065
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
118 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.831.127
Valor Impuestos
$ 5.831.127
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
118 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 2.760.083
Valor Impuestos
$ 2.760.083
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
86 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.532.071
Valor Impuestos
$ 3.532.071
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.705.612
Valor Impuestos
$ 3.705.612
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
74 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.476.906
Valor Impuestos
$ 3.476.906
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 3.388.738
Valor Impuestos
$ 3.388.738
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
197 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 6.129.119
Valor Impuestos
$ 6.129.119
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
197 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
188 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 7.307.789
Valor Impuestos
$ 7.307.789
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
188 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
189 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.996.950
Valor Impuestos
$ 5.996.950
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
189 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
58 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 5.140.243
Valor Impuestos
$ 5.140.243
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
2006 m²
Área Predio
1004 m²
Valor Catastral
$ 41.229.161
Valor Impuestos
$ 41.229.161
Última DJCU
16 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
643 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
647 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
716 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,902,9023.9% | $3,757,12610.0% | $3,417,1227.4% | $3,181,3829.9% | $2,894,271 |
101 | $3,926,2733.9% | $3,779,62410.0% | $3,437,5847.4% | $3,200,4329.9% | $2,911,601 |
201 | $4,620,1123.9% | $4,447,54710.0% | $4,045,0637.4% | $3,766,0029.9% | $3,426,130 |
202 | $5,006,9273.9% | $4,819,9149.9% | $4,383,7337.4% | $4,081,3089.9% | $3,712,980 |
203 | $6,423,8283.9% | $6,183,89310.0% | $5,624,2777.4% | $5,236,2699.9% | $4,763,709 |
204 | $3,545,5323.9% | $3,413,1049.9% | $3,104,2337.4% | $2,890,0789.9% | $2,629,256 |
205 | $4,097,8443.9% | $3,944,7869.9% | $3,587,8007.4% | $3,340,2859.9% | $3,038,833 |
206 | $3,764,8823.9% | $3,624,26110.0% | $3,296,2817.4% | $3,068,8779.9% | $2,791,919 |
207 | $3,926,2733.9% | $3,779,62410.0% | $3,437,5847.4% | $3,200,4329.9% | $2,911,601 |
301 | $4,721,9073.9% | $4,545,54010.0% | $4,134,1887.4% | $3,848,9799.9% | $3,501,618 |
302 | $5,141,0653.9% | $4,949,04210.0% | $4,501,1757.4% | $4,190,6489.9% | $3,812,453 |
303 | $6,762,7023.9% | $6,510,11010.0% | $5,920,9737.4% | $5,512,4979.9% | $5,015,008 |
304 | $2,882,5633.9% | $2,774,8979.9% | $2,523,7817.4% | $2,349,6709.9% | $2,137,618 |
305 | $4,799,5633.9% | $4,620,29610.0% | $4,202,1797.4% | $3,912,2799.9% | $3,559,206 |
306 | $6,202,5093.9% | $5,970,8409.9% | $5,430,5057.4% | $5,055,8659.9% | $4,599,586 |
401 | $4,721,9073.9% | $4,545,54010.0% | $4,134,1887.4% | $3,848,9799.9% | $3,501,618 |
402 | $5,141,0653.9% | $4,949,04210.0% | $4,501,1757.4% | $4,190,6489.9% | $3,812,453 |
403 | $5,831,1273.9% | $5,613,3309.9% | $5,105,3487.4% | $4,753,1409.9% | $4,324,181 |
404 | $2,760,0833.9% | $2,656,9929.9% | $2,416,5467.4% | $2,249,8339.9% | $2,046,791 |
405 | $3,532,0713.9% | $3,400,1459.9% | $3,092,4477.4% | $2,879,1059.9% | $2,619,273 |
501 | $3,705,6123.9% | $3,567,20410.0% | $3,244,3877.4% | $3,020,5639.9% | $2,747,965 |
502 | $3,476,9063.9% | $3,347,04110.0% | $3,044,1487.4% | $2,834,1389.9% | $2,578,364 |
503 | $3,388,7383.9% | $3,262,16610.0% | $2,966,9547.4% | $2,762,2709.9% | $2,512,982 |
504 | $6,129,1193.9% | $5,900,19210.0% | $5,366,2507.4% | $4,996,0439.9% | $4,545,163 |
601 | $7,307,7893.9% | $7,034,8379.9% | $6,398,2157.4% | $5,956,8159.9% | $5,419,228 |
602 | $5,996,9503.9% | $5,772,95910.0% | $5,250,5317.4% | $4,888,3079.9% | $4,447,150 |
701 | $5,140,2433.9% | $4,948,2519.9% | $4,500,4567.4% | $4,189,9799.9% | $3,811,844 |
Principal EP/SS SS | $41,229,161 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,902,9023.9% | $3,757,12610.0% | $3,417,1227.4% | $3,181,3829.9% | $2,894,271 |
101 | $3,926,2733.9% | $3,779,62410.0% | $3,437,5847.4% | $3,200,4329.9% | $2,911,601 |
201 | $4,620,1123.9% | $4,447,54710.0% | $4,045,0637.4% | $3,766,0029.9% | $3,426,130 |
202 | $5,006,9273.9% | $4,819,9149.9% | $4,383,7337.4% | $4,081,3089.9% | $3,712,980 |
203 | $6,423,8283.9% | $6,183,89310.0% | $5,624,2777.4% | $5,236,2699.9% | $4,763,709 |
204 | $3,545,5323.9% | $3,413,1049.9% | $3,104,2337.4% | $2,890,0789.9% | $2,629,256 |
205 | $4,097,8443.9% | $3,944,7869.9% | $3,587,8007.4% | $3,340,2859.9% | $3,038,833 |
206 | $3,764,8823.9% | $3,624,26110.0% | $3,296,2817.4% | $3,068,8779.9% | $2,791,919 |
207 | $3,926,2733.9% | $3,779,62410.0% | $3,437,5847.4% | $3,200,4329.9% | $2,911,601 |
301 | $4,721,9073.9% | $4,545,54010.0% | $4,134,1887.4% | $3,848,9799.9% | $3,501,618 |
302 | $5,141,0653.9% | $4,949,04210.0% | $4,501,1757.4% | $4,190,6489.9% | $3,812,453 |
303 | $6,762,7023.9% | $6,510,11010.0% | $5,920,9737.4% | $5,512,4979.9% | $5,015,008 |
304 | $2,882,5633.9% | $2,774,8979.9% | $2,523,7817.4% | $2,349,6709.9% | $2,137,618 |
305 | $4,799,5633.9% | $4,620,29610.0% | $4,202,1797.4% | $3,912,2799.9% | $3,559,206 |
306 | $6,202,5093.9% | $5,970,8409.9% | $5,430,5057.4% | $5,055,8659.9% | $4,599,586 |
401 | $4,721,9073.9% | $4,545,54010.0% | $4,134,1887.4% | $3,848,9799.9% | $3,501,618 |
402 | $5,141,0653.9% | $4,949,04210.0% | $4,501,1757.4% | $4,190,6489.9% | $3,812,453 |
403 | $5,831,1273.9% | $5,613,3309.9% | $5,105,3487.4% | $4,753,1409.9% | $4,324,181 |
404 | $2,760,0833.9% | $2,656,9929.9% | $2,416,5467.4% | $2,249,8339.9% | $2,046,791 |
405 | $3,532,0713.9% | $3,400,1459.9% | $3,092,4477.4% | $2,879,1059.9% | $2,619,273 |
501 | $3,705,6123.9% | $3,567,20410.0% | $3,244,3877.4% | $3,020,5639.9% | $2,747,965 |
502 | $3,476,9063.9% | $3,347,04110.0% | $3,044,1487.4% | $2,834,1389.9% | $2,578,364 |
503 | $3,388,7383.9% | $3,262,16610.0% | $2,966,9547.4% | $2,762,2709.9% | $2,512,982 |
504 | $6,129,1193.9% | $5,900,19210.0% | $5,366,2507.4% | $4,996,0439.9% | $4,545,163 |
601 | $7,307,7893.9% | $7,034,8379.9% | $6,398,2157.4% | $5,956,8159.9% | $5,419,228 |
602 | $5,996,9503.9% | $5,772,95910.0% | $5,250,5317.4% | $4,888,3079.9% | $4,447,150 |
701 | $5,140,2433.9% | $4,948,2519.9% | $4,500,4567.4% | $4,189,9799.9% | $3,811,844 |
Principal EP/SS SS | $41,229,161 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,902,902 | $28,815.86 | $9,605.29 |
101 | $3,926,273 | $29,049.57 | $9,683.19 |
201 | $4,620,112 | $36,149.83 | $12,049.94 |
202 | $5,006,927 | $40,791.61 | $13,597.2 |
203 | $6,423,828 | $57,794.42 | $19,264.81 |
204 | $3,545,532 | $25,242.16 | $8,414.05 |
205 | $4,097,844 | $30,765.28 | $10,255.09 |
206 | $3,764,882 | $27,435.66 | $9,145.22 |
207 | $3,926,273 | $29,049.57 | $9,683.19 |
301 | $4,721,907 | $37,371.37 | $12,457.12 |
302 | $5,141,065 | $42,401.27 | $14,133.76 |
303 | $6,762,702 | $61,860.91 | $20,620.3 |
304 | $2,882,563 | $18,612.47 | $6,204.16 |
305 | $4,799,563 | $38,303.24 | $12,767.75 |
306 | $6,202,509 | $55,138.6 | $18,379.53 |
401 | $4,721,907 | $37,371.37 | $12,457.12 |
402 | $5,141,065 | $42,401.27 | $14,133.76 |
403 | $5,831,127 | $50,682.01 | $16,894 |
404 | $2,760,083 | $17,387.67 | $5,795.89 |
405 | $3,532,071 | $25,107.55 | $8,369.18 |
501 | $3,705,612 | $26,842.96 | $8,947.65 |
502 | $3,476,906 | $24,555.9 | $8,185.3 |
503 | $3,388,738 | $23,674.22 | $7,891.41 |
504 | $6,129,119 | $54,257.92 | $18,085.97 |
601 | $7,307,789 | $68,401.96 | $22,800.65 |
602 | $5,996,950 | $52,671.89 | $17,557.3 |
701 | $5,140,243 | $42,391.4 | $14,130.47 |
Principal EP/SS SS | $41,229,161 | $664,174.19 | $221,391.4 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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