Bruno Mendez 3712
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
981 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 12.831.728
Valor Impuestos
$ 8.368.639
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 1.365.772
Valor Impuestos
$ 1.365.772
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 1.010.556
Valor Impuestos
$ 1.010.556
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 1.026.729
Valor Impuestos
$ 1.026.729
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 818.913
Valor Impuestos
$ 818.913
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 818.913
Valor Impuestos
$ 818.913
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 741.233
Valor Impuestos
$ 741.233
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 741.233
Valor Impuestos
$ 741.233
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 1.266.548
Valor Impuestos
$ 1.266.548
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 1.223.663
Valor Impuestos
$ 1.223.663
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1966
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 818.913
Valor Impuestos
$ 818.913
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 847.154
Valor Impuestos
$ 847.154
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 741.233
Valor Impuestos
$ 741.233
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 741.233
Valor Impuestos
$ 741.233
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 897.063
Valor Impuestos
$ 897.063
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 928.005
Valor Impuestos
$ 928.005
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 811.998
Valor Impuestos
$ 811.998
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
443 m²
Valor Catastral
$ 811.998
Valor Impuestos
$ 811.998
Última DJCU
26 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $12,831,7283.9% | $12,352,4539.9% | $11,234,610723.3% | $1,364,5359.9% | $1,241,389 |
1 | $1,365,7723.9% | $1,314,7599.9% | $1,195,779 | - | - |
2 | $1,010,5563.9% | $972,8119.9% | $884,776 | - | - |
3 | $1,026,7293.9% | $988,3809.9% | $898,936 | - | - |
101 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
102 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
103 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
104 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
105 | $1,266,5483.9% | $1,219,2419.9% | $1,108,905 | - | - |
106 | $1,223,6633.9% | $1,177,9589.9% | $1,071,358 | - | - |
201 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
202 | $847,1543.9% | $815,5129.9% | $741,712 | - | - |
203 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
204 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
301 | $897,0633.9% | $863,5579.9% | $785,409 | - | - |
302 | $928,0053.9% | $893,34310.0% | $812,499 | - | - |
303 | $811,9983.9% | $781,66910.0% | $710,931 | - | - |
304 | $811,9983.9% | $781,66910.0% | $710,931 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,368,63941.7% | $5,907,86872.8% | $3,419,439150.6% | $1,364,5359.9% | $1,241,389 |
1 | $1,365,7723.9% | $1,314,7599.9% | $1,195,779 | - | - |
2 | $1,010,5563.9% | $972,8119.9% | $884,776 | - | - |
3 | $1,026,7293.9% | $988,3809.9% | $898,936 | - | - |
101 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
102 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
103 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
104 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
105 | $1,266,5483.9% | $1,219,2419.9% | $1,108,905 | - | - |
106 | $1,223,6633.9% | $1,177,9589.9% | $1,071,358 | - | - |
201 | $818,9133.9% | $788,3269.9% | $716,986 | - | - |
202 | $847,1543.9% | $815,5129.9% | $741,712 | - | - |
203 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
204 | $741,2333.9% | $713,54710.0% | $648,974 | - | - |
301 | $897,0633.9% | $863,5579.9% | $785,409 | - | - |
302 | $928,0053.9% | $893,34310.0% | $812,499 | - | - |
303 | $811,9983.9% | $781,66910.0% | $710,931 | - | - |
304 | $811,9983.9% | $781,66910.0% | $710,931 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,368,639 | $83,595.52 | $27,865.17 |
1 | $1,365,772 | $5,704.11 | $1,901.37 |
2 | $1,010,556 | $3,039.99 | $1,013.33 |
3 | $1,026,729 | $3,161.29 | $1,053.76 |
101 | $818,913 | $2,047.28 | $682.43 |
102 | $818,913 | $2,047.28 | $682.43 |
103 | $741,233 | $1,853.08 | $617.69 |
104 | $741,233 | $1,853.08 | $617.69 |
105 | $1,266,548 | $4,959.93 | $1,653.31 |
106 | $1,223,663 | $4,638.29 | $1,546.1 |
201 | $818,913 | $2,047.28 | $682.43 |
202 | $847,154 | $2,117.89 | $705.96 |
203 | $741,233 | $1,853.08 | $617.69 |
204 | $741,233 | $1,853.08 | $617.69 |
301 | $897,063 | $2,242.66 | $747.55 |
302 | $928,005 | $2,420.86 | $806.95 |
303 | $811,998 | $2,030 | $676.67 |
304 | $811,998 | $2,030 | $676.67 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
184.42 m²
Fecha de Inicio
1 de junio de 1999
Fecha de Aprobación
1 de octubre de 1999
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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