Buenos Aires 446
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1232 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 20.562.137
Valor Impuestos
$ 20.562.137
Última DJCU
19 de diciembre de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (19 de diciembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1933
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
465 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
481 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
321 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 2.607.239
Valor Impuestos
$ 2.607.239
Construcciones
Área Construida
296 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Información General
Área Edificada
482 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 4.199.707
Valor Impuestos
$ 4.199.707
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
438 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Información General
Área Edificada
70 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 439.367
Valor Impuestos
$ 439.367
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Información General
Área Edificada
211 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 1.738.153
Valor Impuestos
$ 1.738.153
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
483 m²
Valor Catastral
$ 164.402
Valor Impuestos
$ 164.402
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1913
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $20,562,1373.9% | $19,794,12510.0% | $18,002,8427.4% | $16,760,8629.9% | $15,248,237 |
1 | $2,607,2393.9% | $2,509,8579.9% | $2,282,7267.4% | $2,125,2459.9% | $1,933,447 |
101 | $4,199,7073.9% | $4,042,8459.9% | $3,676,9857.4% | $3,423,3179.9% | $3,114,371 |
Principal EP/SS SS | $439,367 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,738,153 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $164,402 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $20,562,1373.9% | $19,794,12510.9% | $17,854,79722.8% | $14,542,07428.3% | $11,336,532 |
1 | $2,607,2393.9% | $2,509,8579.9% | $2,282,7267.4% | $2,125,2459.9% | $1,933,447 |
101 | $4,199,7073.9% | $4,042,8459.9% | $3,676,9857.4% | $3,423,3179.9% | $3,114,371 |
Principal EP/SS SS | $439,367 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,738,153 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $164,402 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $20,562,137 | $292,167.76 | $97,389.25 |
1 | $2,607,239 | $15,859.23 | $5,286.41 |
101 | $4,199,707 | $31,783.91 | $10,594.64 |
Principal EP/SS SS | $439,367 | $1,098.42 | $366.14 |
Principal EP/SS SS | $1,738,153 | $8,496.97 | $2,832.32 |
Principal EP/SS SS | $164,402 | $411.01 | $137 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1092 m²
Fecha de Inicio
20 de diciembre de 2019
Fecha de Aprobación
2 de enero de 2020
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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