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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
583 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 7.676.813
Valor Impuestos
$ 7.483.961
Última DJCU
11 de febrero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (11 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
154 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Área Construida
105 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.247.631
Valor Impuestos
$ 1.247.631
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 1.615.152
Valor Impuestos
$ 1.615.152
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.273.367
Valor Impuestos
$ 3.273.367
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 2.386.360
Valor Impuestos
$ 2.386.360
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.170.480
Valor Impuestos
$ 3.170.480
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.479.060
Valor Impuestos
$ 3.479.060
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.504.641
Valor Impuestos
$ 3.504.641
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
435 m²
Valor Catastral
$ 3.547.544
Valor Impuestos
$ 3.547.544
Última DJCU
19 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,676,8133.9% | $7,390,0789.9% | $6,721,3087.4% | $6,257,61825.7% | $4,977,819 |
1 | $1,247,6313.9% | $1,201,0319.9% | $1,092,3437.4% | $1,016,970 | - |
101 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
102 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
103 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
201 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
202 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
203 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
301 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
302 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
303 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
401 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
402 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
403 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
501 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
502 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
503 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
601 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
602 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
603 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
701 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
702 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
703 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
801 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
802 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
803 | $2,386,3603.9% | $2,297,2289.9% | $2,089,3397.4% | $1,945,173 | - |
901 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
902 | $3,479,0603.9% | $3,349,1149.9% | $3,046,0347.4% | $2,835,855 | - |
1001 | $3,504,6413.9% | $3,373,74010.0% | $3,068,4317.4% | $2,856,707 | - |
1002 | $3,547,5443.9% | $3,415,0409.9% | $3,105,9947.4% | $2,891,678 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,483,9615.3% | $7,105,56211.5% | $6,372,6208.9% | $5,849,27111.5% | $5,245,228 |
1 | $1,247,6313.9% | $1,201,0319.9% | $1,092,3437.4% | $1,016,970 | - |
101 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
102 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
103 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
201 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
202 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
203 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
301 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
302 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
303 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
401 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
402 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
403 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
501 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
502 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
503 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
601 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
602 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
603 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
701 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
702 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
703 | $1,615,1523.9% | $1,554,82510.0% | $1,414,1207.4% | $1,316,544 | - |
801 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
802 | $3,273,3673.9% | $3,151,1049.9% | $2,865,9437.4% | $2,668,190 | - |
803 | $2,386,3603.9% | $2,297,2289.9% | $2,089,3397.4% | $1,945,173 | - |
901 | $3,170,4803.9% | $3,052,0609.9% | $2,775,8627.4% | $2,584,325 | - |
902 | $3,479,0603.9% | $3,349,1149.9% | $3,046,0347.4% | $2,835,855 | - |
1001 | $3,504,6413.9% | $3,373,74010.0% | $3,068,4317.4% | $2,856,707 | - |
1002 | $3,547,5443.9% | $3,415,0409.9% | $3,105,9947.4% | $2,891,678 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $7,483,961 | $70,516.02 | $23,505.34 |
1 | $1,247,631 | $4,818.05 | $1,606.02 |
101 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
102 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
103 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
201 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
202 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
203 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
301 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
302 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
303 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
401 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
402 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
403 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
501 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
502 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
503 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
601 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
602 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
603 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
701 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
702 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
703 | $1,615,152 | $7,574.46 | $2,524.82 |
801 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
802 | $3,273,367 | $22,520.51 | $7,506.84 |
803 | $2,386,360 | $13,650.44 | $4,550.15 |
901 | $3,170,480 | $21,491.64 | $7,163.88 |
902 | $3,479,060 | $24,577.44 | $8,192.48 |
1001 | $3,504,641 | $24,833.25 | $8,277.75 |
1002 | $3,547,544 | $25,262.28 | $8,420.76 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2173 m²
Fecha de Inicio
4 de marzo de 2021
Fecha de Aprobación
22 de marzo de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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