Canelones 1686
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
272 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 4.638.129
Valor Impuestos
$ 4.724.741
Última DJCU
18 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (18 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
177 m²
Año Construcción
1953
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1953
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1993
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1953
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.968.420
Valor Impuestos
$ 1.968.420
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.575.588
Valor Impuestos
$ 2.575.588
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.987.918
Valor Impuestos
$ 1.987.918
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.340.704
Valor Impuestos
$ 2.340.704
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.968.420
Valor Impuestos
$ 1.968.420
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.507.043
Valor Impuestos
$ 2.507.043
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.968.420
Valor Impuestos
$ 1.968.420
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.507.043
Valor Impuestos
$ 2.507.043
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.094.636
Valor Impuestos
$ 3.094.636
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.163.259
Valor Impuestos
$ 3.163.259
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.163.259
Valor Impuestos
$ 3.163.259
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.163.259
Valor Impuestos
$ 3.163.259
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.163.259
Valor Impuestos
$ 3.163.259
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 3.163.259
Valor Impuestos
$ 3.163.259
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.125.087
Valor Impuestos
$ 2.125.087
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 1.909.623
Valor Impuestos
$ 1.909.623
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
346 m²
Valor Catastral
$ 2.301.480
Valor Impuestos
$ 2.301.480
Última DJCU
1 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,638,1293.9% | $4,464,8919.9% | $4,060,8382.6% | $3,957,1909.9% | $3,600,063 |
101 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
102 | $2,575,5883.9% | $2,479,38810.0% | $2,255,014 | - | - |
103 | $1,987,9183.9% | $1,913,66810.0% | $1,740,489 | - | - |
104 | $2,340,7043.9% | $2,253,27710.0% | $2,049,365 | - | - |
201 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
202 | $2,507,0433.9% | $2,413,40310.0% | $2,195,000 | - | - |
203 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
204 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
301 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
302 | $2,507,0433.9% | $2,413,40310.0% | $2,195,000 | - | - |
303 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
304 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
401 | $3,094,6363.9% | $2,979,0499.9% | $2,709,458 | - | - |
402 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
403 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
501 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
502 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
503 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
601 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
602 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
603 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
701 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
702 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
703 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
801 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
802 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
803 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
901 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
902 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
903 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
1001 | $2,125,0873.9% | $2,045,7139.9% | $1,860,585 | - | - |
1002 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
1003 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,724,7412.9% | $4,589,9569.0% | $4,212,5016.5% | $3,957,1909.9% | $3,600,063 |
101 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
102 | $2,575,5883.9% | $2,479,38810.0% | $2,255,014 | - | - |
103 | $1,987,9183.9% | $1,913,66810.0% | $1,740,489 | - | - |
104 | $2,340,7043.9% | $2,253,27710.0% | $2,049,365 | - | - |
201 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
202 | $2,507,0433.9% | $2,413,40310.0% | $2,195,000 | - | - |
203 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
204 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
301 | $1,968,4203.9% | $1,894,8989.9% | $1,723,418 | - | - |
302 | $2,507,0433.9% | $2,413,40310.0% | $2,195,000 | - | - |
303 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
304 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
401 | $3,094,6363.9% | $2,979,0499.9% | $2,709,458 | - | - |
402 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
403 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
501 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
502 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
503 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
601 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
602 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
603 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
701 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
702 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
703 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
801 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
802 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
803 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
901 | $3,163,2593.9% | $3,045,1099.9% | $2,769,540 | - | - |
902 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
903 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
1001 | $2,125,0873.9% | $2,045,7139.9% | $1,860,585 | - | - |
1002 | $1,909,6233.9% | $1,838,29710.0% | $1,671,939 | - | - |
1003 | $2,301,4803.9% | $2,215,51810.0% | $2,015,023 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,724,741 | $37,405.38 | $12,468.46 |
101 | $1,968,420 | $10,223.97 | $3,407.99 |
102 | $2,575,588 | $15,542.72 | $5,180.91 |
103 | $1,987,918 | $10,370.2 | $3,456.73 |
104 | $2,340,704 | $13,193.88 | $4,397.96 |
201 | $1,968,420 | $10,223.97 | $3,407.99 |
202 | $2,507,043 | $14,857.27 | $4,952.42 |
203 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
204 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
301 | $1,968,420 | $10,223.97 | $3,407.99 |
302 | $2,507,043 | $14,857.27 | $4,952.42 |
303 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
304 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
401 | $3,094,636 | $20,733.2 | $6,911.07 |
402 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
403 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
501 | $3,163,259 | $21,419.43 | $7,139.81 |
502 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
503 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
601 | $3,163,259 | $21,419.43 | $7,139.81 |
602 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
603 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
701 | $3,163,259 | $21,419.43 | $7,139.81 |
702 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
703 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
801 | $3,163,259 | $21,419.43 | $7,139.81 |
802 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
803 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
901 | $3,163,259 | $21,419.43 | $7,139.81 |
902 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
903 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
1001 | $2,125,087 | $11,398.97 | $3,799.66 |
1002 | $1,909,623 | $9,782.99 | $3,261 |
1003 | $2,301,480 | $12,801.64 | $4,267.21 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2338 m²
Fecha de Inicio
3 de mayo de 2022
Fecha de Aprobación
26 de julio de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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