Carlos Anaya 2725
Propiedades en venta en Carlos Anaya, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
163 m²
Área Predio
161 m²
Valor Catastral
$ 1.935.083
Valor Impuestos
$ 1.935.083
Última DJCU
14 de abril de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (14 de abril de 2012)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1980
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1980
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1930
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,935,0833.9% | $1,862,80610.0% | $1,694,2307.4% | $1,577,3489.9% | $1,434,996 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,935,0833.9% | $1,862,80610.0% | $1,694,2307.4% | $1,577,3489.9% | $1,434,996 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,935,083 | $9,973.94 | $3,324.65 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
161 m²
FOS
80%
Altura máxima
16.5 m · ~5 niveles
Retiro frontal
4 m
Ocupación máxima en planta
129 m²
Área máxima edificable
644 m²
Ya construido: 163 m²
Capacidad remanente
481 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 6.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 611 padrones en un radio de 300 m, y frente a Larrañaga.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 55% de los 611 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 59% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 84% de las construcciones de su entorno.
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