Carlos Berg 2523
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
491 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 7.188.580
Valor Impuestos
$ 7.028.133
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Información General
Área Edificada
71 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 1.831.708
Valor Impuestos
$ 1.831.708
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Información General
Área Edificada
86 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 1.866.469
Valor Impuestos
$ 1.866.469
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Información General
Área Edificada
82 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 2.129.537
Valor Impuestos
$ 2.129.537
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Información General
Área Edificada
85 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 1.757.083
Valor Impuestos
$ 1.757.083
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Información General
Área Edificada
23 m²
Área Predio
280 m²
Valor Catastral
$ 681.813
Valor Impuestos
$ 681.813
Última DJCU
22 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,188,5803.9% | $6,920,0819.9% | $6,293,8447.4% | $5,859,64423.7% | $4,735,912 |
1 | $1,831,7083.9% | $1,763,2929.9% | $1,603,7227.4% | $1,493,084 | - |
2 | $1,866,4693.9% | $1,796,75510.0% | $1,634,1567.4% | $1,521,419 | - |
101 | $2,129,5373.9% | $2,049,99710.0% | $1,864,4817.4% | $1,735,854 | - |
102 | $1,757,0833.9% | $1,691,4559.9% | $1,538,3867.4% | $1,432,256 | - |
201 | $681,8133.9% | $656,34710.0% | $596,9507.4% | $555,768 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,028,1336.3% | $6,611,17112.6% | $5,872,41112.8% | $5,205,7149.9% | $4,735,912 |
1 | $1,831,7083.9% | $1,763,2929.9% | $1,603,7227.4% | $1,493,084 | - |
2 | $1,866,4693.9% | $1,796,75510.0% | $1,634,1567.4% | $1,521,419 | - |
101 | $2,129,5373.9% | $2,049,99710.0% | $1,864,4817.4% | $1,735,854 | - |
102 | $1,757,0833.9% | $1,691,4559.9% | $1,538,3867.4% | $1,432,256 | - |
201 | $681,8133.9% | $656,34710.0% | $596,9507.4% | $555,768 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $7,028,133 | $65,046.08 | $21,682.03 |
1 | $1,831,708 | $9,198.63 | $3,066.21 |
2 | $1,866,469 | $9,459.33 | $3,153.11 |
101 | $2,129,537 | $11,432.35 | $3,810.78 |
102 | $1,757,083 | $8,638.94 | $2,879.65 |
201 | $681,813 | $1,704.53 | $568.18 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Luis Franzini 966(Padrón 30307)
A 38 metros de distancia
Doctor Enrique Muñoz 975(Padrón 106424)
A 43 metros de distancia
Carlos Berg 2538(Padrón 122098)
A 62 metros de distancia
Luis Franzini 988(Padrón 30311)
A 72 metros de distancia
Luis Franzini 979(Padrón 183304)
A 89 metros de distancia
Carlos Berg 2494(Padrón 30288)
A 92 metros de distancia
Carlos Berg 2489(Padrón 30294)
A 92 metros de distancia
Luis Franzini 975(Padrón 30298)
A 94 metros de distancia
Bulevar España 2595(Padrón 99795)
A 104 metros de distancia
Doctor Enrique Muñoz 922(Padrón 96885)
A 106 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.