Charrua 2285
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Charrua 2287
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
500 m²
Área Predio
405 m²
Valor Catastral
$ 8.321.787
Valor Impuestos
$ 8.321.787
Última DJCU
23 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2025)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Información General
Área Edificada
132 m²
Área Predio
405 m²
Valor Catastral
$ 1.778.153
Valor Impuestos
$ 1.778.153
Última DJCU
23 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2030)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1920
Categoría
Información General
Área Edificada
109 m²
Área Predio
405 m²
Valor Catastral
$ 2.935.622
Valor Impuestos
$ 2.935.622
Última DJCU
23 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2030)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2008
Información General
Área Edificada
108 m²
Área Predio
405 m²
Valor Catastral
$ 2.924.478
Valor Impuestos
$ 2.924.478
Última DJCU
23 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2030)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2008
Información General
Área Edificada
57 m²
Área Predio
405 m²
Valor Catastral
$ 2.163.490
Valor Impuestos
$ 2.163.490
Última DJCU
23 de julio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2030)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2008
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2008
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,321,7873.9% | $8,010,96110.0% | $7,286,0037.4% | $6,783,3569.9% | $6,171,246 |
1 | $1,778,1533.9% | $1,711,73810.0% | $1,556,8337.4% | $1,449,4309.9% | $1,318,623 |
2 | $2,935,6223.9% | $2,825,9749.9% | $2,570,2367.4% | $2,392,9219.9% | $2,176,966 |
3 | $2,924,4783.9% | $2,815,24610.0% | $2,560,4787.4% | $2,383,8369.9% | $2,168,701 |
4 | $2,163,4903.9% | $2,082,68210.0% | $1,894,2087.4% | $1,763,5309.9% | $1,604,376 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,321,78716.9% | $7,119,74225.7% | $5,664,85425.3% | $4,519,40065.0% | $2,738,397 |
1 | $1,778,1533.9% | $1,711,73810.0% | $1,556,8337.4% | $1,449,4309.9% | $1,318,623 |
2 | $2,935,6223.9% | $2,825,9749.9% | $2,570,2367.4% | $2,392,9219.9% | $2,176,966 |
3 | $2,924,4783.9% | $2,815,24610.0% | $2,560,4787.4% | $2,383,8369.9% | $2,168,701 |
4 | $2,163,4903.9% | $2,082,68210.0% | $1,894,2087.4% | $1,763,5309.9% | $1,604,376 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,321,787 | $82,822.46 | $27,607.49 |
1 | $1,778,153 | $8,796.97 | $2,932.32 |
2 | $2,935,622 | $19,143.06 | $6,381.02 |
3 | $2,924,478 | $19,031.62 | $6,343.87 |
4 | $2,163,490 | $11,686.99 | $3,895.66 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
490 m²
Fecha de Inicio
16 de diciembre de 2020
Fecha de Aprobación
16 de junio de 2021
Área a Edificar
140 m²
Fecha de Inicio
16 de diciembre de 2020
Fecha de Aprobación
16 de junio de 2021
Área a Edificar
350 m²
Fecha de Inicio
16 de diciembre de 2020
Fecha de Aprobación
16 de junio de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Charrua 2281(Padrón 22521)
A 9 metros de distancia
Acevedo Diaz 1220(Padrón 22527)
A 38 metros de distancia
Charrua 2260(Padrón 22740)
A 52 metros de distancia
Guana 2266(Padrón 97303)
A 52 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1224(Padrón 22580)
A 72 metros de distancia
Acevedo Diaz 1180(Padrón 22768)
A 83 metros de distancia
Acevedo Diaz 1221(Padrón 22495)
A 85 metros de distancia
Charrua 2241(Padrón 22496)
A 91 metros de distancia
Acevedo Diaz 1176(Padrón 33065)
A 93 metros de distancia
Acevedo Diaz 1172(Padrón 33055)
A 104 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.