Charrua 2305
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Doctor Mario Cassinoni 1204
- Doctor Mario Cassinoni 1206
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.183.285
Valor Impuestos
$ 2.183.285
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad2
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.183.285
Valor Impuestos
$ 2.183.285
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad101
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.782.566
Valor Impuestos
$ 1.782.566
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.782.566
Valor Impuestos
$ 1.782.566
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad103
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.589.106
Valor Impuestos
$ 1.589.106
Última DJCU
27 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (27 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2006
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.782.566
Valor Impuestos
$ 1.782.566
Última DJCU
18 de noviembre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (18 de noviembre de 2017)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.685.845
Valor Impuestos
$ 1.685.845
Última DJCU
15 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (15 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad203
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.589.106
Valor Impuestos
$ 1.589.106
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad301
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.782.566
Valor Impuestos
$ 1.782.566
Última DJCU
11 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (11 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.685.845
Valor Impuestos
$ 1.685.845
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad303
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.589.106
Valor Impuestos
$ 1.589.106
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,183,2853.9% | $2,101,7389.9% | $1,911,5407.4% | $1,779,6679.9% | $1,619,057 |
2 | $2,183,2853.9% | $2,101,7389.9% | $1,911,5407.4% | $1,779,6679.9% | $1,619,057 |
101 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
102 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
103 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
201 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
202 | $1,685,8453.9% | $1,622,8779.9% | $1,476,0147.4% | $1,374,1879.9% | $1,250,170 |
203 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
301 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
302 | $1,685,8453.9% | $1,622,8779.9% | $1,476,0147.4% | $1,374,1879.9% | $1,250,170 |
303 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,183,2853.9% | $2,101,7389.9% | $1,911,5407.4% | $1,779,6679.9% | $1,619,057 |
2 | $2,183,2853.9% | $2,101,7389.9% | $1,911,5407.4% | $1,779,6679.9% | $1,619,057 |
101 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
102 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
103 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
201 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
202 | $1,685,8453.9% | $1,622,8779.9% | $1,476,0147.4% | $1,374,1879.9% | $1,250,170 |
203 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
301 | $1,782,5663.9% | $1,715,9869.9% | $1,560,6977.4% | $1,453,0289.9% | $1,321,896 |
302 | $1,685,8453.9% | $1,622,8779.9% | $1,476,0147.4% | $1,374,1879.9% | $1,250,170 |
303 | $1,589,1063.9% | $1,529,75210.0% | $1,391,3167.4% | $1,295,3329.9% | $1,178,432 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,183,285 | $11,835.46 | $3,945.15 |
2 | $2,183,285 | $11,835.46 | $3,945.15 |
101 | $1,782,566 | $8,830.06 | $2,943.35 |
102 | $1,782,566 | $8,830.06 | $2,943.35 |
103 | $1,589,106 | $7,379.11 | $2,459.7 |
201 | $1,782,566 | $8,830.06 | $2,943.35 |
202 | $1,685,845 | $8,104.66 | $2,701.55 |
203 | $1,589,106 | $7,379.11 | $2,459.7 |
301 | $1,782,566 | $8,830.06 | $2,943.35 |
302 | $1,685,845 | $8,104.66 | $2,701.55 |
303 | $1,589,106 | $7,379.11 | $2,459.7 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Charrua 2307(Padrón 22577)
A 9 metros de distancia
Charrua 2331(Padrón 22575)
A 36 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1235(Padrón 105181)
A 66 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1239(Padrón 105180)
A 66 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1165(Padrón 22755)
A 115 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1259(Padrón 129144)
A 120 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1264(Padrón 118060)
A 123 metros de distancia
Guana 2283(Padrón 97900)
A 124 metros de distancia
Guana 2263(Padrón 115489)
A 135 metros de distancia
Acevedo Diaz 1211(Padrón 22492)
A 137 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.