Cipriano Payan 2973
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
340 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 7.414.276
Valor Impuestos
$ 6.769.283
Última DJCU
7 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
75 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.667.172
Valor Impuestos
$ 1.667.172
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.667.172
Valor Impuestos
$ 1.667.172
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.564.096
Valor Impuestos
$ 1.564.096
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.417.943
Valor Impuestos
$ 1.417.943
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.517.203
Valor Impuestos
$ 1.517.203
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.824.511
Valor Impuestos
$ 1.824.511
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.824.511
Valor Impuestos
$ 1.824.511
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.487.252
Valor Impuestos
$ 1.487.252
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.314.962
Valor Impuestos
$ 1.314.962
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.479.739
Valor Impuestos
$ 1.479.739
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.824.511
Valor Impuestos
$ 1.824.511
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.824.511
Valor Impuestos
$ 1.824.511
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.487.252
Valor Impuestos
$ 1.487.252
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.314.962
Valor Impuestos
$ 1.314.962
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
367 m²
Valor Catastral
$ 1.479.739
Valor Impuestos
$ 1.479.739
Última DJCU
15 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,414,2763.9% | $7,137,3479.9% | $6,491,4487.4% | $6,043,61694.5% | $3,106,662 |
1 | $1,667,1723.9% | $1,604,90210.0% | $1,459,6657.4% | $1,358,966 | - |
2 | $1,667,1723.9% | $1,604,90210.0% | $1,459,6657.4% | $1,358,966 | - |
3 | $1,564,0963.9% | $1,505,6769.9% | $1,369,4197.4% | $1,274,946 | - |
4 | $1,417,9433.9% | $1,364,98210.0% | $1,241,4577.4% | $1,155,811 | - |
5 | $1,517,2033.9% | $1,460,5349.9% | $1,328,3627.4% | $1,236,721 | - |
101 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
102 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
103 | $1,487,2523.9% | $1,431,70210.0% | $1,302,1397.4% | $1,212,307 | - |
104 | $1,314,9623.9% | $1,265,84710.0% | $1,151,2937.4% | $1,071,868 | - |
105 | $1,479,7393.9% | $1,424,4709.9% | $1,295,5627.4% | $1,206,184 | - |
201 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
202 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
203 | $1,487,2523.9% | $1,431,70210.0% | $1,302,1397.4% | $1,212,307 | - |
204 | $1,314,9623.9% | $1,265,84710.0% | $1,151,2937.4% | $1,071,868 | - |
205 | $1,479,7393.9% | $1,424,4709.9% | $1,295,5627.4% | $1,206,184 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,769,28314.8% | $5,895,54222.9% | $4,797,30721.7% | $3,940,59726.8% | $3,106,662 |
1 | $1,667,1723.9% | $1,604,90210.0% | $1,459,6657.4% | $1,358,966 | - |
2 | $1,667,1723.9% | $1,604,90210.0% | $1,459,6657.4% | $1,358,966 | - |
3 | $1,564,0963.9% | $1,505,6769.9% | $1,369,4197.4% | $1,274,946 | - |
4 | $1,417,9433.9% | $1,364,98210.0% | $1,241,4577.4% | $1,155,811 | - |
5 | $1,517,2033.9% | $1,460,5349.9% | $1,328,3627.4% | $1,236,721 | - |
101 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
102 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
103 | $1,487,2523.9% | $1,431,70210.0% | $1,302,1397.4% | $1,212,307 | - |
104 | $1,314,9623.9% | $1,265,84710.0% | $1,151,2937.4% | $1,071,868 | - |
105 | $1,479,7393.9% | $1,424,4709.9% | $1,295,5627.4% | $1,206,184 | - |
201 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
202 | $1,824,5113.9% | $1,756,3649.9% | $1,597,4217.4% | $1,487,218 | - |
203 | $1,487,2523.9% | $1,431,70210.0% | $1,302,1397.4% | $1,212,307 | - |
204 | $1,314,9623.9% | $1,265,84710.0% | $1,151,2937.4% | $1,071,868 | - |
205 | $1,479,7393.9% | $1,424,4709.9% | $1,295,5627.4% | $1,206,184 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,769,283 | $61,939.88 | $20,646.63 |
1 | $1,667,172 | $7,964.61 | $2,654.87 |
2 | $1,667,172 | $7,964.61 | $2,654.87 |
3 | $1,564,096 | $7,191.54 | $2,397.18 |
4 | $1,417,943 | $6,095.39 | $2,031.8 |
5 | $1,517,203 | $6,839.84 | $2,279.95 |
101 | $1,824,511 | $9,144.65 | $3,048.22 |
102 | $1,824,511 | $9,144.65 | $3,048.22 |
103 | $1,487,252 | $6,615.21 | $2,205.07 |
104 | $1,314,962 | $5,323.03 | $1,774.34 |
105 | $1,479,739 | $6,558.86 | $2,186.29 |
201 | $1,824,511 | $9,144.65 | $3,048.22 |
202 | $1,824,511 | $9,144.65 | $3,048.22 |
203 | $1,487,252 | $6,615.21 | $2,205.07 |
204 | $1,314,962 | $5,323.03 | $1,774.34 |
205 | $1,479,739 | $6,558.86 | $2,186.29 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
741 m²
Fecha de Inicio
6 de setiembre de 2021
Fecha de Aprobación
29 de setiembre de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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