Doctor Alberto Guani 2272
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
299 m²
Área Predio
778 m²
Valor Catastral
$ 5.227.422
Valor Impuestos
$ 5.436.265
Última DJCU
6 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
108 m²
Año Construcción
1980
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1970
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1980
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,227,4223.9% | $5,032,1749.9% | $4,576,7847.4% | $4,261,041-8.4% | $4,650,848 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,436,2650.0% | $5,434,2586.0% | $5,125,3293.7% | $4,941,9786.3% | $4,650,848 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,436,265 | $45,943.67 | $15,314.56 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
35%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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