Doctor Francisco Simon 2225
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
535 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 3.108.517
Valor Impuestos
$ 3.041.837
Última DJCU
26 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (26 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
245 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1963
Categoría
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
141 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.085.536
Valor Impuestos
$ 1.085.536
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.861.936
Valor Impuestos
$ 1.861.936
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.414.297
Valor Impuestos
$ 1.414.297
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.289.910
Valor Impuestos
$ 1.289.910
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.790.875
Valor Impuestos
$ 1.790.875
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.408.948
Valor Impuestos
$ 1.408.948
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.744.707
Valor Impuestos
$ 1.744.707
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.478.240
Valor Impuestos
$ 1.478.240
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.304.107
Valor Impuestos
$ 1.304.107
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.783.757
Valor Impuestos
$ 1.783.757
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.408.948
Valor Impuestos
$ 1.408.948
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.744.707
Valor Impuestos
$ 1.744.707
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.478.240
Valor Impuestos
$ 1.478.240
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.304.107
Valor Impuestos
$ 1.304.107
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.783.757
Valor Impuestos
$ 1.783.757
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.417.756
Valor Impuestos
$ 1.417.756
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.431.952
Valor Impuestos
$ 1.431.952
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.478.240
Valor Impuestos
$ 1.478.240
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.304.107
Valor Impuestos
$ 1.304.107
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.783.757
Valor Impuestos
$ 1.783.757
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.343.157
Valor Impuestos
$ 1.343.157
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.343.157
Valor Impuestos
$ 1.343.157
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.478.240
Valor Impuestos
$ 1.478.240
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.304.107
Valor Impuestos
$ 1.304.107
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.762.443
Valor Impuestos
$ 1.762.443
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.343.157
Valor Impuestos
$ 1.343.157
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
393 m²
Valor Catastral
$ 1.343.157
Valor Impuestos
$ 1.343.157
Última DJCU
14 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,108,5173.9% | $2,992,4119.9% | $2,721,6117.4% | $2,533,85223.1% | $2,057,942 |
1 | $1,085,5363.9% | $1,044,9909.9% | $950,423 | - | - |
2 | $1,861,9363.9% | $1,792,39110.0% | $1,630,187 | - | - |
101 | $1,414,2973.9% | $1,361,4729.9% | $1,238,265 | - | - |
102 | $1,289,9103.9% | $1,241,7319.9% | $1,129,360 | - | - |
103 | $1,790,8753.9% | $1,723,9849.9% | $1,567,971 | - | - |
104 | $1,408,9483.9% | $1,356,3239.9% | $1,233,582 | - | - |
105 | $1,744,7073.9% | $1,679,5419.9% | $1,527,550 | - | - |
201 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
202 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
203 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
204 | $1,408,9483.9% | $1,356,3239.9% | $1,233,582 | - | - |
205 | $1,744,7073.9% | $1,679,5419.9% | $1,527,550 | - | - |
301 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
302 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
303 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
304 | $1,417,7563.9% | $1,364,80210.0% | $1,241,293 | - | - |
305 | $1,431,9523.9% | $1,378,4679.9% | $1,253,722 | - | - |
401 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
402 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
403 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
404 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
405 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
501 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
502 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
503 | $1,762,4433.9% | $1,696,6149.9% | $1,543,078 | - | - |
504 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
505 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,041,8376.2% | $2,864,03312.5% | $2,546,4709.9% | $2,316,44212.6% | $2,057,942 |
1 | $1,085,5363.9% | $1,044,9909.9% | $950,423 | - | - |
2 | $1,861,9363.9% | $1,792,39110.0% | $1,630,187 | - | - |
101 | $1,414,2973.9% | $1,361,4729.9% | $1,238,265 | - | - |
102 | $1,289,9103.9% | $1,241,7319.9% | $1,129,360 | - | - |
103 | $1,790,8753.9% | $1,723,9849.9% | $1,567,971 | - | - |
104 | $1,408,9483.9% | $1,356,3239.9% | $1,233,582 | - | - |
105 | $1,744,7073.9% | $1,679,5419.9% | $1,527,550 | - | - |
201 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
202 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
203 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
204 | $1,408,9483.9% | $1,356,3239.9% | $1,233,582 | - | - |
205 | $1,744,7073.9% | $1,679,5419.9% | $1,527,550 | - | - |
301 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
302 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
303 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
304 | $1,417,7563.9% | $1,364,80210.0% | $1,241,293 | - | - |
305 | $1,431,9523.9% | $1,378,4679.9% | $1,253,722 | - | - |
401 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
402 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
403 | $1,783,7573.9% | $1,717,1329.9% | $1,561,739 | - | - |
404 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
405 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
501 | $1,478,2403.9% | $1,423,02710.0% | $1,294,249 | - | - |
502 | $1,304,1073.9% | $1,255,3989.9% | $1,141,790 | - | - |
503 | $1,762,4433.9% | $1,696,6149.9% | $1,543,078 | - | - |
504 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
505 | $1,343,1573.9% | $1,292,98910.0% | $1,175,979 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,041,837 | $20,205.21 | $6,735.07 |
1 | $1,085,536 | $3,602.34 | $1,200.78 |
2 | $1,861,936 | $9,425.34 | $3,141.78 |
101 | $1,414,297 | $6,068.05 | $2,022.68 |
102 | $1,289,910 | $5,135.14 | $1,711.71 |
103 | $1,790,875 | $8,892.38 | $2,964.13 |
104 | $1,408,948 | $6,027.93 | $2,009.31 |
105 | $1,744,707 | $8,546.12 | $2,848.71 |
201 | $1,478,240 | $6,547.62 | $2,182.54 |
202 | $1,304,107 | $5,241.62 | $1,747.21 |
203 | $1,783,757 | $8,838.99 | $2,946.33 |
204 | $1,408,948 | $6,027.93 | $2,009.31 |
205 | $1,744,707 | $8,546.12 | $2,848.71 |
301 | $1,478,240 | $6,547.62 | $2,182.54 |
302 | $1,304,107 | $5,241.62 | $1,747.21 |
303 | $1,783,757 | $8,838.99 | $2,946.33 |
304 | $1,417,756 | $6,093.99 | $2,031.33 |
305 | $1,431,952 | $6,200.46 | $2,066.82 |
401 | $1,478,240 | $6,547.62 | $2,182.54 |
402 | $1,304,107 | $5,241.62 | $1,747.21 |
403 | $1,783,757 | $8,838.99 | $2,946.33 |
404 | $1,343,157 | $5,534.5 | $1,844.83 |
405 | $1,343,157 | $5,534.5 | $1,844.83 |
501 | $1,478,240 | $6,547.62 | $2,182.54 |
502 | $1,304,107 | $5,241.62 | $1,747.21 |
503 | $1,762,443 | $8,679.14 | $2,893.05 |
504 | $1,343,157 | $5,534.5 | $1,844.83 |
505 | $1,343,157 | $5,534.5 | $1,844.83 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2054 m²
Fecha de Inicio
5 de julio de 2022
Fecha de Aprobación
9 de agosto de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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