Doctor Gustavo Gallinal 2095
Propiedades en venta en Doctor Gustavo Gallinal, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Unidad1
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 861.077
Valor Impuestos
$ 861.077
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad2
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 499.646
Valor Impuestos
$ 499.646
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad3
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 510.269
Valor Impuestos
$ 510.269
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $861,0773.9% | $828,9159.9% | $753,9027.4% | $701,8929.9% | $638,548 |
2 | $499,6463.9% | $480,98410.0% | $437,4577.4% | $407,2789.9% | $370,522 |
3 | $510,2693.9% | $491,2109.9% | $446,7587.4% | $415,9379.9% | $378,400 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $861,0773.9% | $828,9159.9% | $753,9027.4% | $701,8929.9% | $638,548 |
2 | $499,6463.9% | $480,98410.0% | $437,4577.4% | $407,2789.9% | $370,522 |
3 | $510,2693.9% | $491,2109.9% | $446,7587.4% | $415,9379.9% | $378,400 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $861,077 | $2,152.69 | $717.56 |
2 | $499,646 | $1,249.12 | $416.37 |
3 | $510,269 | $1,275.67 | $425.22 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
255 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
0 m
Ocupación máxima en planta
204 m²
Área máxima edificable
612 m²
Ya construido: 79 m²
Capacidad remanente
533 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 701 padrones en un radio de 300 m, y frente a Jacinto Vera.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 47% de los 701 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 54% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 46% de las construcciones de su entorno.
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