Doctor Hermogenes Alvarez 3244
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
254 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.468.005
Valor Impuestos
$ 1.468.005
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
150 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
0 m²
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,468,0053.9% | $1,413,1739.9% | $1,285,2877.4% | $1,196,6179.9% | $1,088,626 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,468,0053.9% | $1,413,1739.9% | $1,285,2877.4% | $1,196,6179.9% | $1,088,626 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,468,005 | $6,470.86 | $2,156.95 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
261 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
4 m
Ocupación máxima en planta
209 m²
Área máxima edificable
626 m²
Ya construido: 254 m²
Capacidad remanente
372 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 8.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 589 padrones en un radio de 300 m, y frente a Brazo Oriental.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 35% de los 589 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 64% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 64% de las construcciones de su entorno.
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