Durazno 976
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1002 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 14.252.729
Valor Impuestos
$ 14.252.729
Última DJCU
4 de mayo de 2017
Vigencia DJCU
Expirado (4 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Área Construida
230 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Área Construida
230 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Área Construida
230 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Área Construida
230 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.164.148
Valor Impuestos
$ 1.164.148
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 698.474
Valor Impuestos
$ 698.474
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 970.125
Valor Impuestos
$ 970.125
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 824.595
Valor Impuestos
$ 824.595
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.683.219
Valor Impuestos
$ 1.683.219
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.421.373
Valor Impuestos
$ 1.421.373
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.246.822
Valor Impuestos
$ 1.246.822
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.059.840
Valor Impuestos
$ 1.059.840
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.683.219
Valor Impuestos
$ 1.683.219
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.421.373
Valor Impuestos
$ 1.421.373
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.278.038
Valor Impuestos
$ 1.278.038
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.059.840
Valor Impuestos
$ 1.059.840
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.649.297
Valor Impuestos
$ 1.649.297
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.387.476
Valor Impuestos
$ 1.387.476
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.424.906
Valor Impuestos
$ 1.424.906
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.246.822
Valor Impuestos
$ 1.246.822
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
230 m²
Valor Catastral
$ 1.059.840
Valor Impuestos
$ 1.059.840
Última DJCU
4 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2018
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $14,252,7293.9% | $13,720,37810.0% | $12,478,7437.4% | $11,617,8609.9% | $10,569,377 |
1 | $1,164,1483.9% | $1,120,6669.9% | $1,019,2517.4% | $948,9359.9% | $863,296 |
2 | $698,4743.9% | $672,38510.0% | $611,5377.4% | $569,3489.9% | $517,966 |
3 | $970,1253.9% | $933,8909.9% | $849,3777.4% | $790,7809.9% | $719,414 |
4 | $824,5953.9% | $793,7969.9% | $721,9617.4% | $672,1549.9% | $611,494 |
101 | $1,683,2193.9% | $1,620,34910.0% | $1,473,7147.4% | $1,372,0459.9% | $1,248,221 |
102 | $1,421,3733.9% | $1,368,28410.0% | $1,244,4607.4% | $1,158,6079.9% | $1,054,046 |
103 | $1,246,8223.9% | $1,200,25210.0% | $1,091,6347.4% | $1,016,3249.9% | $924,603 |
104 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
201 | $1,683,2193.9% | $1,620,34910.0% | $1,473,7147.4% | $1,372,0459.9% | $1,248,221 |
202 | $1,421,3733.9% | $1,368,28410.0% | $1,244,4607.4% | $1,158,6079.9% | $1,054,046 |
203 | $1,278,0383.9% | $1,230,3029.9% | $1,118,9657.4% | $1,041,7709.9% | $947,753 |
204 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
301 | $1,649,2973.9% | $1,587,6949.9% | $1,444,0157.4% | $1,344,3959.9% | $1,223,067 |
302 | $1,387,4763.9% | $1,335,65310.0% | $1,214,7827.4% | $1,130,9779.9% | $1,028,909 |
303 | $1,424,9063.9% | $1,371,68510.0% | $1,247,5537.4% | $1,161,4879.9% | $1,056,666 |
304 | $1,246,8223.9% | $1,200,25210.0% | $1,091,6347.4% | $1,016,3249.9% | $924,603 |
305 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $14,252,7293.9% | $13,720,37810.0% | $12,478,7437.4% | $11,617,86031.3% | $8,850,135 |
1 | $1,164,1483.9% | $1,120,6669.9% | $1,019,2517.4% | $948,9359.9% | $863,296 |
2 | $698,4743.9% | $672,38510.0% | $611,5377.4% | $569,3489.9% | $517,966 |
3 | $970,1253.9% | $933,8909.9% | $849,3777.4% | $790,7809.9% | $719,414 |
4 | $824,5953.9% | $793,7969.9% | $721,9617.4% | $672,1549.9% | $611,494 |
101 | $1,683,2193.9% | $1,620,34910.0% | $1,473,7147.4% | $1,372,0459.9% | $1,248,221 |
102 | $1,421,3733.9% | $1,368,28410.0% | $1,244,4607.4% | $1,158,6079.9% | $1,054,046 |
103 | $1,246,8223.9% | $1,200,25210.0% | $1,091,6347.4% | $1,016,3249.9% | $924,603 |
104 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
201 | $1,683,2193.9% | $1,620,34910.0% | $1,473,7147.4% | $1,372,0459.9% | $1,248,221 |
202 | $1,421,3733.9% | $1,368,28410.0% | $1,244,4607.4% | $1,158,6079.9% | $1,054,046 |
203 | $1,278,0383.9% | $1,230,3029.9% | $1,118,9657.4% | $1,041,7709.9% | $947,753 |
204 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
301 | $1,649,2973.9% | $1,587,6949.9% | $1,444,0157.4% | $1,344,3959.9% | $1,223,067 |
302 | $1,387,4763.9% | $1,335,65310.0% | $1,214,7827.4% | $1,130,9779.9% | $1,028,909 |
303 | $1,424,9063.9% | $1,371,68510.0% | $1,247,5537.4% | $1,161,4879.9% | $1,056,666 |
304 | $1,246,8223.9% | $1,200,25210.0% | $1,091,6347.4% | $1,016,3249.9% | $924,603 |
305 | $1,059,8403.9% | $1,020,25410.0% | $927,9257.4% | $863,9099.9% | $785,943 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $14,252,729 | $180,683.01 | $60,227.67 |
1 | $1,164,148 | $4,191.93 | $1,397.31 |
2 | $698,474 | $1,746.19 | $582.06 |
3 | $970,125 | $2,736.76 | $912.25 |
4 | $824,595 | $2,061.49 | $687.16 |
101 | $1,683,219 | $8,084.96 | $2,694.99 |
102 | $1,421,373 | $6,121.12 | $2,040.37 |
103 | $1,246,822 | $4,811.98 | $1,603.99 |
104 | $1,059,840 | $3,409.62 | $1,136.54 |
201 | $1,683,219 | $8,084.96 | $2,694.99 |
202 | $1,421,373 | $6,121.12 | $2,040.37 |
203 | $1,278,038 | $5,046.1 | $1,682.03 |
204 | $1,059,840 | $3,409.62 | $1,136.54 |
301 | $1,649,297 | $7,830.55 | $2,610.18 |
302 | $1,387,476 | $5,866.89 | $1,955.63 |
303 | $1,424,906 | $6,147.61 | $2,049.2 |
304 | $1,246,822 | $4,811.98 | $1,603.99 |
305 | $1,059,840 | $3,409.62 | $1,136.54 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
88 m²
Fecha de Inicio
22 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
23 de agosto de 2017
Área a Edificar
953 m²
Fecha de Inicio
22 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
23 de agosto de 2017
Área a Edificar
953 m²
Fecha de Inicio
22 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
23 de agosto de 2017
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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