Eduardo A Raiz 1905
Otras direcciones asociadas
- Lanus 5706
Propiedades en venta en Eduardo A Raiz, Montevideo.
Encuentra casas y apartamentos en venta en Eduardo A Raiz con Mirando.ai, el portal inmobiliario más inteligente de Uruguay. Consulta precios, fotos y características de todas las propiedades disponibles.
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Mapa de Padrones de Uruguay
Navegá rápido, encontrá y filtrá padrones en todo el país.
Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
70 m²
Área Predio
411 m²
Valor Catastral
$ 1.397.863
Valor Impuestos
$ 1.397.863
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1987
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,397,8633.9% | $1,345,65210.0% | $1,223,8767.4% | $1,139,4439.9% | $1,036,611 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,397,8633.9% | $1,345,65210.0% | $1,223,8767.4% | $1,139,4439.9% | $1,036,611 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,397,863 | $5,944.79 | $1,981.6 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
411 m²
FOS
35%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
5 m
Ocupación máxima en planta
144 m²
Área máxima edificable
432 m²
Ya construido: 70 m²
Capacidad remanente
362 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 0.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
35%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Colón - Villa Colón
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 325 padrones en un radio de 300 m, y frente a Colon Centro Y Noroeste.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 55% de los 325 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está menos construido que el 89% de su entorno, lo que suele indicar margen para ampliar.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 11% de las construcciones de su entorno.
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Lanus 5718(Padrón 46416)
A 38 metros de distancia
Ignacio Amandau 5718(Padrón 46385)
A 56 metros de distancia
Lanus 5690(Padrón 97917)
A 56 metros de distancia
Lanus 5713(Padrón 46446)
A 59 metros de distancia
Lanus 5719(Padrón 46443)
A 64 metros de distancia
Lanus 5684(Padrón 46381)
A 65 metros de distancia
Lanus 5682(Padrón 46380)
A 74 metros de distancia
Ignacio Amandau 5728(Padrón 46390)
A 81 metros de distancia
Eduardo A Raiz 1885(Padrón 46448)
A 83 metros de distancia
Lanus 5730(Padrón 46412)
A 85 metros de distancia
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.