Eduardo Salterain Y Herrera 4585
Propiedades en venta en Eduardo Salterain Y Herrera, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
665 m²
Valor Catastral
$ 469.180
Valor Impuestos
$ 469.180
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $469,1803.9% | $451,65510.0% | $410,7827.4% | $382,4439.9% | $347,928 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $469,1803.9% | $451,65510.0% | $410,7827.4% | $382,4439.9% | $347,928 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $469,180 | $1,172.95 | $390.98 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
665 m²
FOS
60%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
7 m
Ocupación máxima en planta
399 m²
Área máxima edificable
1.197 m²
Ya construido: 60 m²
Capacidad remanente
1.137 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 14.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano No Consolidado
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9-12 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 231 padrones en un radio de 300 m, y frente a Manga.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 39% de los 231 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está menos construido que el 67% de su entorno, lo que suele indicar margen para ampliar.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 33% de las construcciones de su entorno.
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