El Iniciador Bis 1628
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 688.492
Valor Impuestos
$ 688.492
Última DJCU
18 de marzo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (18 de marzo de 2023)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1948
Unidad2
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 769.050
Valor Impuestos
$ 769.050
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad3
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 545.248
Valor Impuestos
$ 545.248
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad4
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 536.357
Valor Impuestos
$ 536.357
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad5
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 532.565
Valor Impuestos
$ 532.565
Última DJCU
17 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (17 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad6
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 532.565
Valor Impuestos
$ 532.565
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad7
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 583.287
Valor Impuestos
$ 583.287
Última DJCU
19 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (19 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad101
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 956.087
Valor Impuestos
$ 956.087
Última DJCU
5 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad102
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 815.288
Valor Impuestos
$ 815.288
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad103
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 585.800
Valor Impuestos
$ 585.800
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad104
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 532.565
Valor Impuestos
$ 532.565
Última DJCU
16 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (16 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad105
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 519.870
Valor Impuestos
$ 519.870
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad106
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 532.565
Valor Impuestos
$ 532.565
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad107
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 570.589
Valor Impuestos
$ 570.589
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $688,4923.9% | $662,7769.9% | $602,7987.4% | $561,2129.9% | $510,564 |
2 | $769,0503.9% | $740,3259.9% | $673,3297.4% | $626,8779.9% | $570,303 |
3 | $545,2483.9% | $524,88310.0% | $477,3837.4% | $444,4499.9% | $404,339 |
4 | $536,3573.9% | $516,3249.9% | $469,5997.4% | $437,2029.9% | $397,746 |
5 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
6 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
7 | $583,2873.9% | $561,5019.9% | $510,6887.4% | $475,4579.9% | $432,548 |
101 | $956,0873.9% | $920,3769.9% | $837,0867.4% | $779,3379.9% | $709,004 |
102 | $815,2883.9% | $784,8369.9% | $713,8127.4% | $664,5689.9% | $604,592 |
103 | $585,8003.9% | $563,9209.9% | $512,8887.4% | $477,5059.9% | $434,411 |
104 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
105 | $519,8703.9% | $500,45210.0% | $455,1637.4% | $423,7629.9% | $385,519 |
106 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
107 | $570,5893.9% | $549,2779.9% | $499,5707.4% | $465,1069.9% | $423,131 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $688,4923.9% | $662,7769.9% | $602,7987.4% | $561,2129.9% | $510,564 |
2 | $769,0503.9% | $740,3259.9% | $673,3297.4% | $626,8779.9% | $570,303 |
3 | $545,2483.9% | $524,88310.0% | $477,3837.4% | $444,4499.9% | $404,339 |
4 | $536,3573.9% | $516,3249.9% | $469,5997.4% | $437,2029.9% | $397,746 |
5 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
6 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
7 | $583,2873.9% | $561,5019.9% | $510,6887.4% | $475,4579.9% | $432,548 |
101 | $956,0873.9% | $920,3769.9% | $837,0867.4% | $779,3379.9% | $709,004 |
102 | $815,2883.9% | $784,8369.9% | $713,8127.4% | $664,5689.9% | $604,592 |
103 | $585,8003.9% | $563,9209.9% | $512,8887.4% | $477,5059.9% | $434,411 |
104 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
105 | $519,8703.9% | $500,45210.0% | $455,1637.4% | $423,7629.9% | $385,519 |
106 | $532,5653.9% | $512,67310.0% | $466,2787.4% | $434,1109.9% | $394,933 |
107 | $570,5893.9% | $549,2779.9% | $499,5707.4% | $465,1069.9% | $423,131 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $688,492 | $1,721.23 | $573.74 |
2 | $769,050 | $1,922.63 | $640.88 |
3 | $545,248 | $1,363.12 | $454.37 |
4 | $536,357 | $1,340.89 | $446.96 |
5 | $532,565 | $1,331.41 | $443.8 |
6 | $532,565 | $1,331.41 | $443.8 |
7 | $583,287 | $1,458.22 | $486.07 |
101 | $956,087 | $2,631.47 | $877.16 |
102 | $815,288 | $2,038.22 | $679.41 |
103 | $585,800 | $1,464.5 | $488.17 |
104 | $532,565 | $1,331.41 | $443.8 |
105 | $519,870 | $1,299.68 | $433.23 |
106 | $532,565 | $1,331.41 | $443.8 |
107 | $570,589 | $1,426.47 | $475.49 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Bulevar General Artigas 3719(Padrón 119401)
A 134 metros de distancia
Bulevar General Artigas 3727(Padrón 128305)
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Avenida Burgues 3016(Padrón 82083)
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Avenida Burgues 3002(Padrón 162569)
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Fuentes de Datos
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