Emilio Raña 2577
Otras direcciones asociadas
- Emilio Raña 2579
Propiedades en venta en Emilio Raña, Montevideo.
Encuentra casas y apartamentos en venta en Emilio Raña con Mirando.ai, el portal inmobiliario más inteligente de Uruguay. Consulta precios, fotos y características de todas las propiedades disponibles.
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Mapa de Padrones de Uruguay
Navegá rápido, encontrá y filtrá padrones en todo el país.
Explorar mapaInformación Catastral
Unidad1
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.766.036
Valor Impuestos
$ 1.766.036
Última DJCU
1 de febrero de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2027)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 619.363
Valor Impuestos
$ 619.363
Última DJCU
19 de julio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2027)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 465.723
Valor Impuestos
$ 465.723
Última DJCU
4 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Expirado (4 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1978
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,766,0363.9% | $1,700,0739.9% | $1,546,2247.4% | $1,439,5539.9% | $1,309,637 |
2 | $619,3633.9% | $596,2299.9% | $542,2737.4% | $504,8639.9% | $459,300 |
3 | $465,7233.9% | $448,32810.0% | $407,7567.4% | $379,6269.9% | $345,366 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,766,0363.9% | $1,700,0739.9% | $1,546,2247.4% | $1,439,5539.9% | $1,309,637 |
2 | $619,3633.9% | $596,2299.9% | $542,2737.4% | $504,8639.9% | $459,300 |
3 | $465,7233.9% | $448,32810.0% | $407,7567.4% | $379,6269.9% | $345,366 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,766,036 | $8,706.09 | $2,902.03 |
2 | $619,363 | $1,548.41 | $516.14 |
3 | $465,723 | $1,164.31 | $388.1 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
65 m²
Fecha de Inicio
26 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
26 de junio de 2017
Área a Edificar
87 m²
Fecha de Inicio
26 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
26 de junio de 2017
Área a Edificar
4 m²
Fecha de Inicio
26 de junio de 2017
Fecha de Aprobación
26 de junio de 2017
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
236 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
4 m
Ocupación máxima en planta
189 m²
Área máxima edificable
566 m²
Ya construido: 80 m²
Capacidad remanente
486 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 8.3 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 548 padrones en un radio de 300 m, y frente a Larrañaga.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 79% de los 548 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 46% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 70% de las construcciones de su entorno.
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Emilio Raña 2571(Padrón 86814)
A 14 metros de distancia
Emilio Raña 2585(Padrón 86810)
A 21 metros de distancia
Emilio Raña 2593(Padrón 86809)
A 29 metros de distancia
Emilio Raña 2557(Padrón 86817)
A 43 metros de distancia
Azambuya 2460(Padrón 87121)
A 56 metros de distancia
Coronel Lucas Piriz 2460(Padrón 87102)
A 91 metros de distancia
Coronel Lucas Piriz 2487(Padrón 87134)
A 96 metros de distancia
Doctor Luis Alberto Surraco 2565(Padrón 87110)
A 104 metros de distancia
Coronel Lucas Piriz 2493(Padrón 87135)
A 110 metros de distancia
Azambuya 2483(Padrón 106092)
A 121 metros de distancia
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.